Дело Номер обезличен
Дата обезличена ...
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Раченковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юрковой З.В. к Юркову Н.С., СПК «коопхозу Алей» о признании права собственности и вселении в жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Юркова З.В. обратилась в суд с иском к Юркову Н.С., СПК «коопхозу Алей» о признании права собственности и вселении в жилое помещение. В заявлении истица указала, что с Дата обезличена состоит в браке с Юрковым Н.С.
Дата обезличена ответчик приобрел на свое имя жилой дом, расположенный по адресу ..., в котором супруги проживали с Дата обезличена
В настоящее время Юркова З.В. решила оформить права на указанный жилой дом и приусадебный земельный участок. Однако, при изучении документов выяснилось, что договор купли-продажи, заключенный между колхозом «Алей» и Юрковым Н.С. не соответствует законодательству, потому право собственности на основании него не может быть зарегистрировано. Кроме того, между истицей и ответчиком возник спор по поводу права собственности на жилой дом. Ответчик считает, что жилой дом является его собственным, оформить свои права в органах государственной регистрации прав не желает. Признание права Юрковой З.В. на спорное жилое помещение и определение размера принадлежащей ей доли в праве на жилой дом возможно только в судебном порядке.
Поскольку дом приобретен в период брака по возмездной сделке на общие средства супругов и стороны добросовестно, открыто и непрерывно владели домом более 15 лет, истица считает, что в силу положений ст.ст. 234, 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ, указанный жилой дом является их совместной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 39, Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Договор, который бы устанавливал иной размер долей в общем имуществе супругов, между Юрковой З.В. и Юрковым Н.С. не заключался.
Юркова З.В. считает, что ей, как одному из участников совместной собственности супругов принадлежит доля в размере 1/2 в праве собственности на спорный жилой дом.
Истица также считает, что она имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно на основании ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом в собственность ни истице, ни ответчику ранее не передавался. Юркова З.В. считает, что её доля в праве на земельный участок также должна составлять 1/2 долю.
В настоящее время истица лишена ответчиком Юрковым Н.С. права пользования жилым домом, проживает у дочери. Поскольку Юркова З.В. считает себя собственником жилого помещения, она имеет на основании ст. 288 ГК РФ право пользоваться данным жилым домом, то есть имеет право проживать в нем.
Юркова З.В. просит суд признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 37,7 кв. м, и 1/2 долю в праве на земельный участок, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу ..., Третьяковского района Алтайского края; признать за нею право проживания в спорном жилом помещении и обязать ответчика вселить её в дом.
Определением суда от Дата обезличена в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края.
В судебном заседании Юркова З.В. иск полностью поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчик Юрков Н.С. исковые требования признал, он не отрицает наличие права собственности у Юрковой З.В. на ? долю в праве на жилое помещение и ? долю в праве на земельный участок.
Представитель ответчика СПК «коопхоза Алей», представитель соответчика администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, выслушав пояснения сторон, участвующих в рассмотрении дела, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что Юркова З.В. и Юрков Н.С. являются супругами, состоят в браке с Дата обезличена (л.д.. 12). В Дата обезличена колхоз «Алей» предоставил супругам для проживания дом, расположенный в ..., Третьяковского района, Алтайского края. Так как жилое помещение было не достроено, стороны самостоятельно выполнили оставшиеся работы и заселились в дом.
В Дата обезличена Юрковы выкупили жилой дом в колхозе «Алей». В подтверждение сделки был составлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между колхозом «Алей» и Юрковым Н.С. от Дата обезличена (л.д. 10-11).
Юркова З.В. и Юрков Н.С. с момента предоставления им жилого дома постоянно проживали в нем совместно, использовали его по назначению, осуществляли техническое содержание, выполняли текущие и капитальные ремонты. С Дата обезличена владеют домом как собственным. Иные лица на жилое помещение не претендуют.
Тот факт, что Юрковы внесли за приобретение жилого дома денежные средства подтверждается справкой СПК колхоза «Алей», квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 18, 41).
Дата обезличена колхоз «Алей» переименован в коопхоз «Алей». Дата обезличена коопхоз «Алей» переименован в СПК колхоз «Алей» (л.д.. 43).
В соответствии со справкой СПК колхоза «Алей» спорное жилое помещение на балансе в сельскохозяйственном кооперативе не состоит (л.д. 42).
Согласно сообщению налогового органа (л.д. 32) собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ..., Третьяковского района, является Юрков Николай Савельевич. Плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц по жилому дому и земельному участку, расположенных по указанному адресу, является также Юрков Н.С.
Согласно выписки из технического паспорта на жилое помещение (л.д. 14-16) имеются сведения о субъекте права на дом, расположенный по адресу ..., Третьяковского района, Алтайского края. Им является Юрков Николай Савельевич, право собственности общее совместное. Данный документ содержит также сведения о размере общей площади жилого помещения, которая составляет 37,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 27,0 кв.м.
Из представленных письменных доказательств усматривается, что площадь земельного участка, имеющего целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по месту нахождения жилого дома, составляет 896 кв.м (л.д. 13).
Таким образом, установлено, что Юркова З.В. и Юрков Н.С. действительно приобрели в колхозе «Алей» в период совместной жизни жилое помещение, расположенное в ..., Третьяковского района, Алтайского края.
Ответчик СПК колхоз «Алей» не представил суду возражения в установленный срок, что суд оценивает как признание иска в части добросовестного приобретения жилого помещения Юрковыми З.В. и Н.С.
Администрация Староалейского сельсовета не представила в установленный срок возражения в части иска о признании права собственности на земельный участок. Согласно письменного заявления главы сельсовета (л.д. 44), администрация возражений против иска не имеет.
Иные лица о своих правах на спорные объекты недвижимости не заявили.
С Дата обезличена Юркова З.В. не проживает в жилом помещении, проживает у дочери, поскольку между сторонами возник спор. Однако истица желает проживать в доме, кроме того, желает закрепить право собственности на принадлежащую ей долю в праве на жилой дом и в праве на земельный участок, на котором расположен дом, желает вселиться в жилое помещение.
Требования Юрковой З.В. являются обоснованными. Истица и ответчик на момент приобретения недвижимости состояли в браке, дом купили на совместные средства, они вели общее хозяйство, вместе проживали в доме, поддерживали его техническое и санитарное состояние. Таким образом, стороны приобрели дом в общую совместную собственность и обладают равными правами по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
Между супругами отсутствует договор, устанавливающий размер долей в их общем имуществе, поэтому доли Юрковой З.В. и Юркова Н.С. следует признать равными по ? доли в праве на общее совместное имущество – жилой дом и земельный участок, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, который находится также в общей совместной собственности сторон, за Юрковой З.В. следует признать право собственности на ? долю в праве на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок.
Поскольку суд признает за Юрковой З.В. право на ? долю в праве на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок, истица имеет право пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе проживать в доме и использовать земельный участок. В судебном заседании Юркова З.В. подтвердила о желании пользоваться спорным недвижимым имуществом, настаивала на иске о вселении в дом.
Юрков Н.С. признает право истицы на ? долю в праве на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок, поскольку указанное недвижимое имущество приобретено ими в период брака. Ответчик также не возражает против вселения Юрковой З.В. в жилое помещение.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Юркова З.В. обоснованно заявила иск о признании за нею права собственности на ? долю в праве на жилой дом, ? долю в праве на земельный участок, а также о признании права на проживание в спорном доме и вселении. В судебном заседании истицей доказаны доводы иска в полном объеме и не опровергнуты ответчиком, поэтому иск подлежит удовлетворению. Суд также считает, что истица не верно изложила требование о возложении обязанности вселить её в спорное жилое помещение. На ответчика следует возложить обязанность не препятствовать Юрковой З.В. вселиться в жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за Юрковой З.В., Дата обезличена рождения, на недвижимое имущество, в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,0 кв.м, и ? доли в праве на земельный участок, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 896 кв.м, расположенных по адресу ..., Третьяковского района, Алтайского края.
Признать за Юрковой З.В. право проживания в жилом доме, расположенном по адресу ... Третьяковского района, Алтайского края.
Обязать Юркова Н.С. не препятствовать вселению Юрковой З.В. в жилой дом, расположенный в ... Третьяковского района, Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова