Дело № 2-322/2010
Дата обезличена ...
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Раченковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Раченкова ФИО17 к администрации Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Раченков И.В. обратился в суд с иском к администрации Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности.
Как следует из заявления, Раченков И.В. является наследником первой очереди по закону и наследником по завещанию умершей матери /наследодатель/. Мать умерла Дата обезличена. После ее смерти истец обратился к нотариусу с целью принять наследство, однако. ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, которым владела мать, оформить право истца на наследование жилого дома и земельного участка через нотариуса невозможно.
/наследодатель/ владела жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, находящимися по адресу ..., Третьяковского района Алтайского края. Указанный дом родители истца построили самостоятельно в 1970 году. Правоустанавливающих документов, кроме технического паспорта на дом, мать не имела. Право собственности матери на земельный участок так же не оформлено.
Раченков И.В. считает, что мать являлась собственником жилого дома в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет проживала в доме, добросовестно открыто и непрерывно владела им. Никто не заявлял правопритязаний на данное жилое помещение.
Раченков И.В. принял наследство после смерти матери, поэтому считает, что в соответствии с ч. 2 ст. 218, 4.4. ст. 1152 ГК РФ со дня ее смерти приобрел право собственности на дом.
На основании п. 9.1 ч. 2 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» он как наследник жилого дома имеет право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
Раченков И.В. просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м, и земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м, расположенные в ..., Третьяковского района Алтайского края.
В судебном заседании истец Раченков И.В. иск поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчик администрация Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, третье лицо /третье лицо/ в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Раченков И.В. приходится сыном /наследодатель/ (л.д. 9), которая при жизни имела жилой дом, расположенный по адресу ... Третьяковского района, Алтайского края, в котором проживала до дня своей смерти, и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Дом был построен родителями истца в Дата обезличена. В указанном доме проживала /наследодатель/ до дня своей смерти (л.д. 11).
Дата обезличена /наследодатель/ умерла (л.д. 8).
При жизни /наследодатель/ на случай своей смерти распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещала все имущество, движимое и недвижимое, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом ... Третьяковского района Алтайского края Раченкову И.В., истцу по настоящему делу (л.д.. 30).
До дня смерти наследодателя, она пользовалась жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно, на протяжении длительного времени, поддерживала санитарное и техническое состояние дома, производила капитальный и текущие ремонты, использовала по назначению.
Ответчик, иные лица о своих правах на спорный объект недвижимости не заявили.
Согласно выписке из технического паспорта на домовладение (л.д..12-14) сведения о регистрации субъекта права отсутствуют. Общая площадь жилого помещения составляет 43,2 кв.м, в том числе жилая площадь 32.2 кв.м.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 16) его площадь составляет 1800 кв.м, разрешенное использование (назначение) – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу ..., Третьяковского района Алтайского края отсутствуют (л.д. 26, 27).
Согласно информации, представленной /организация/ (л.д.. 28) имущество, расположенное по адресу .... числится за /наследодатель/ Земельный участок, расположенный по указанному адресу числится также за /наследодатель/
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Раченков И.В., как наследник по завещанию, обоснованно заявил иск о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок. В судебном заседании доказано, что первоначальным собственником жилого дома являлась мать истца, которая открыто, добросовестно и непрерывно в течение длительного времени (с Дата обезличена, более 15 лет) пользовалась и владела домом. Она, как собственник жилого помещения и земельного участка имела право завещать недвижимое имущество.
Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости. Ответчик администрация Екатерининского сельсовета Третьяковского района не представила в срок свои возражения против иска, что суд оценивает как признание иска.
С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за Раченковым ФИО18, Дата обезличена, на недвижимое имущество, в виде жилого помещения (жилого дома), общей площадью 43,2 кв.м, и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м, расположенного в ..., Третьяковского района Алтайского края.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Раченковым Иваном Васильевичем.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова