Дело № 2-327/2010
Дата обезличена ...
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Раченковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасовой Л.Ю. к СПК колхозу «Алей» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Тарасова Л.Ю. обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Алей» о признании права собственности. В заявлении указала, что в Дата обезличена она купила у ответчика квартиру, расположенную по адресу ... За квартиру уплатила в кассу колхоза 1 136 035 рублей (в ценах Дата обезличена). В жилом помещении проживала со своей семьей с Дата обезличена. С момента покупки квартиры считает ее своей собственной, открыто добросовестно и непрерывно владеет ею. В настоящее время Тарасова Л.Ю. желает распорядиться квартирой, однако, возникли проблемы с оформлением права собственности. Договор купли-продажи квартиры не составлялся, правоустанавливающих документов нет. Признать право собственности возможно только в судебном порядке.
Бывший собственник квартиры - СПК колхоз «Алей» претензий не заявляет, решение о продаже квартиры истице было принято правлением СПК и общим собранием членов СПК, что свидетельствует о намерении прежнего собственника отказаться от своего права собственности на квартиру. Сделка купли-продажи состоялась, поскольку Тарасовой Л.Ю. уплачены деньги и квартира была передана ей.
Тарасова Л.Ю. просит суд признать за собой право собственности на указанную квартиру.
Истица Тарасова Л.Ю.. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СПК колхоз «Алей» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена между Тарасовой Л.Ю. и колхозом «Алей» была совершена сделка купли-продажи жилого помещения, согласно которой /организация/ продал, а Тарасова Л.Ю. купила жилую квартиру, расположенную по адресу ...
Решение о продаже квартиры Тарасовой Л.Ю. было принято на правлении колхоза «Алей» и на общем собрании колхоза «Алей» (л.д. 16).
За проданное жилое помещение колхоз «Алей» получил от Тарасовой Л.Ю. денежные средства в сумме 1 136 035 рублей, что подтверждается квитанциями от Дата обезличена (л.д.. 8, 9). Квартира была снята с баланса колхоза (л.д. 31).
С указанного времени истица Тарасова Л.Ю. открыто и добросовестно использует жилую квартиру по назначению, поддерживает санитарное и техническое состояние жилого помещения, производит капитальный и текущие ремонты.
Дата обезличена Тарасова Л.Ю. зарегистрировала в /организация 1/ спорное домовладение (л.д. 14), в подтверждение этого ей выдано регистрационное удостоверение.
Ответчик, иные лица о своих правах на спорный объект недвижимости не заявили.
Согласно выписки из технического паспорта на жилое помещение (л.д.10-12) имеются сведения о субъекте права на квартиру, расположенную по адресу ..., им является Тарасова Людмила Юрьевна, Дата обезличена Данный документ содержит также сведения о размере общей площади жилого помещения, которая составляет 43,00 кв.м, в том числе жилая площадь - 32,00 кв.м.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от Дата обезличена правопритязания на объект недвижимого имущества – жилую квартиру, расположенную на ..., отсутствуют (л.д. 27).
Согласно информации, представленной /организация/ (л.д.. 29) имущество, расположенное по адресу ... числится за Тарасовой Людмилой Юрьевной. Земельный участок, расположенный по указанному адресу числится также за истицей.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Тарасова Л.Ю. обоснованно заявила иск о признании за нею права собственности на жилое помещение.
Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости. Ответчик СПК колхоз «Алей» не представил в срок свое возражение против иска, что суд оценивает как признание иска им.
С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за Тарасовой Л.Ю., Дата обезличена, на недвижимое имущество, в виде жилого помещения (квартиры), общей площадью 43,00 кв.м, в том числе жилой площадью 32,00 кв.м, расположенного по адресу ...
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Тарасовой Л.Ю..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова