О признании права собственности

Дело № 2-361/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2010 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Проскурина Г.Л.

при секретаре Багмет Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гавриловой ФИО10 к Моисееву Г.П. о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Гаврилова Г.Н. обратилась в суд с иском к Моисееву П.П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., указывая, что в 2001 году она приобрела жилой дом с надворными постройками у Моисеева П.П. Расчет был произведен, дом передан. Купля-продажа дома была оформлена в форме расписки. Впоследствии выяснилось, что ответчик не имеет правоустанавливающих документов на жилой дом. Поскольку истцу на момент заключения не было известно об отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом, то она является добросовестным приобретателем. Право собственности на дом возникает после государственной регистрации, однако зарегистрировать ее право собственности невозможно в связи с невозможностью регистрации права собственности ответчика. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный ...

Ответчик Моисеев П.П. в судебное заседание не явился, претензий к истцу не имеет.

Свидетели Свидетель 2 , Свидетель 1 в судебном заседании подтвердили что Моисеев П.П. в 2001 году действительно продал дом в ..., они присутствовали при составлении расписки и передаче денег. С 2001 года Гаврилова Г.Н. проживает в данном доме как в собственном.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Моисеев П.П. до 2001 года являлся собственником жилого дома, расположенного .... В 2001 года истец Гаврилова Г.Н. купила у Моисеева П.П. жилой дом по адресу ..., Гаврилова Г.Н. передала Моисееву П.П. деньги в счет стоимости дома, что подтверждается распиской (л.д. 19). Сделку надлежащим образом не оформили, так как не имелось документов, подтверждающих право собственности Моисеева П.П. на данный дом.

Истец Гаврилова Г.Н. добросовестным образом вступила в права собственника, владельца и распорядителя имущества, производит ремонт дома, использует его в качестве жилья.

Согласно выписке из технического паспорта (л.д. 21-25) общая площадь жилого помещения, расположенного в ..., составляет 43,3 кв.м, в том числе жилая 29,9 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу ..., принадлежит Гавриловой Г.Н. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 20).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 20.09.2010 года сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют, правопритязания на объекты недвижимого имущества расположенные в ..., отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Гавриловой Г.Н. правомерно заявлен иск о признании за ней права собственности на указанный жилой дом. Данное право ей предоставлено тем, что она вносит плату за жилое помещение, использует дом по назначению как свой собственный, открыто и добросовестно пользуется и владеет им. В судебном заседании указанные обстоятельства доказаны, кроме истца на недвижимое имущество иные лица не претендуют, поэтому ее иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Иные лица не заявляют о своих правах на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности Гавриловой ФИО10, Дата обезличена года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого дома (общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м.), расположенного по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья : Г.Л. Проскурин