Дело № 2-336/2010
05 октября 2010 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Тарасовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Недобежкина В.С. к Баско А.Ф. о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Недобежкин В.С. обратился в суд с иском к Баско А.Ф. о признании права собственности на дом. В заявлении указал, что 06 декабря 1993 года он купил у Баско А.Ф. дом, расположенный в с.Плоское, <адрес> Третьяковского района, за 100000 рублей, о чем была составлена расписка в администрации Плосковского сельсовета. Фактически с указанного времени истец с семьей проживает в доме, осуществляет его ремонт.
Справкой администрации Плосковского сельсовета № от 28.07.2010 года подтверждается то, что дом, расположенный в с. Плоское, <адрес>, принадлежит Недобежкину В.С. Общая площадь жилого помещения составляет 46,7 кв.м, жилая - 32 кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18.06.2010 года, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу с.Плоское <адрес> принадлежит Недобежкину В.С. на праве собственности.
Истец желает оформить право собственности на жилое помещение в установленном порядке, однако, не может это сделать ввиду того, что договор купли-продажи дома был оформлен в виде расписки, где не указан точный адрес дома.
Фактически стороны выполнили свои обязанности, предусмотренные ст. 237 ГК РСФСР, продавец передал спорный дом покупателю, а покупатель принял указанный дом и уплатил за него установленную договором денежную сумму, сделка купли-продажи дома состоялась.
Кроме того, истец считает, что у него возникло право собственности на дом в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
Недобежкин В.С. просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец Недобежкин В.С. иск поддержал, просил его удовлетворить.
Ответчик Баско А.Ф. с иском полностью согласился.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Недобежкин В.С. купил у Баско А.Ф. жилой дом. В подтверждение сделки стороны составили расписку (л.д. 9), согласно которой ответчик продал дом, принадлежащий ему, расположенный в с. Плоское за рекой Алей, Недобежкину В.С. за 100000 рублей, деньги получил полностью. Данная расписка составлена в присутствии заместителя главы администрации Плосковского сельсовета Третьяковского района Моисеевой Г.Г.
Со дня приобретения недвижимого имущества истец проживает в доме, то есть использует его по назначению открыто и добросовестно, на протяжении длительного времени (в течение 17 лет), поддерживает техническое состояние жилого помещения. Недобежкин В.С. произвел капитальный ремонт дома, значительно улучшил его состояние.
Ответчик, иные лица о своих правах на спорный объект недвижимости не заявляют.
Согласно выписке из технического паспорта на домовладение (л.д. 7) его общая площадь составляет 46,70 кв.м, в том числе жилая 32,00 кв.м.
В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18 июня 2010 года Недобежкину В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу с. Плоское, <адрес> (л.д. 10).
Справками администрации Плосковского сельсовета подтверждается проживание Недобежкина В.С. в спорном жилом помещении (л.д. 12, 13).
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с. Плоское, <адрес>, Третьяковского района Алтайского края отсутствуют (л.д. 20, 21).
В соответствии с сообщением Межрайонной ИФНС России № 13 по Алтайскому краю имущество (по данным БТИ) и земельный участок (по данным Роснедвижимости), расположенные по адресу с. Плоское, <адрес> Третьяковского района, Алтайского края, числятся на Недобежкиным В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 22).
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Недобежкин В.С. вправе требовать о признании за ним права собственности на жилое помещение. В судебном заседании доказано, что Недобежкин В.С. в силу приобретательной давности является собственником дома. Он открыто, добросовестно и непрерывно в течение длительного времени (с 1993 года, более 15 лет) пользуется и владеет жилым помещением, следит за его техническим состоянием, проводит капитальные и текущие ремонты, улучшает его. Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости. Ответчик Баско А.А. иск признал в полном объеме, правопритязаний не заявляет.
С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за Недобежкиным В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на недвижимое имущество, в виде жилого помещения (жилого дома) общей площадью 46,70 кв.м, в том числе жилой площадью 32.00 кв.м, расположенного по адресу с. Плоское, <адрес> Третьяковского района, Алтайского края.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Недобежкиным В.С.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова