Дело № 2-358/2010
27 октября 2010 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Тарасовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурдыгина Н.Т. к Бурдыгиной П.Ф. о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Бурдыгин Н.Т. обратился в суд с иском к Бурдыгиной П.Ф. о признании права собственности на жилой дом.
В заявлении истец указал, что является владельцем дома, расположенного вс. Новоалейское, <адрес> Третьяковского района, Алтайского края, проживает в указанном доме с 1964 года, со времени его постройки. Дом был возведен родителями истца. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ Бурдыгин Н.Т. фактически принял наследство, по взаимному согласию со своей матерью Бурдыгиной П.Ф. был внесен в похозяйственные книги и в учетные данные БТИ как глава семьи и владелец дома. Через нотариуса наследство после смерти отца не принимал. Таким образом, истец не имеет правоустанавливающих документов на дом и не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Жилым домом Бурдыгин Н.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владеет после смерти отца как своим собственным более 15 лет, и считает, что он приобрел право собственности на дом в порядке приобретательной давности. Спора о праве собственности на дом у истца с матерью нет.
Бурдыгин Н.Т. просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Бурдыгин Н.Т. иск поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчица Бурдыгина П.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Бурдыгин Н.Т. приходится сыном ФИО1 (л.д. 34), который при жизни имел жилой дом, расположенный по адресу село Новоалейское, <адрес> Третьяковского района, Алтайского края.
Дом был построен родителями истца в 1964 году. В указанном доме истец проживает со дня его постройки. Вместе с ним проживает мать Бурдыгина П.Ф., ответчица по настоящему делу, что подтверждается выписками из похозяйственных книг (л.д. 14, 15, 13), справкой администрации Новоалейского сельсовета (л.д.18).
Бурдыгина П.Ф. состояла в зарегистрированном браке с Бурдыгиным Т.Н. (л.д. 35).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 36). После его смерти Бурдигын Н.Т. вступил в фактическое управление наследственным имуществом, то есть принял наследство после смерти отца. Он стал владеть жилым домом, поддерживал его техническое состояние, осуществлял ремонт указанного недвижимого имущества.
Бурдыгина П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения (в настоящее время достигла 92 лет), в силу престарелого возраста и состояния здоровья не могла и не может осуществлять содержание жилого помещения, постоянно поддерживать его состояние, пригодное для жилья. Она не заявляет о своих правах на указанное жилое помещение.
ФИО1 до дня смерти пользовался жилым домом, а после его смерти домом стал владеть открыто, добросовестно, на протяжении длительного времени, Бурдыгин Н.Т., истец по делу. Он поддерживает санитарное и техническое состояние дома, производит капитальный и текущие ремонты, использует по назначению. Он оплачивает земельный налог по участку, расположенному в с. Новоалейское, <адрес>.
Иные лица о своих правах на спорный объект недвижимости не заявили.
В соответствии с выпиской из похозяйственных книг администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края (л.д. 14, 15, 13) дом, расположенный по адресу с. Новоалейское, <адрес> Третьяковского района, самозастрой, принадлежит Бурдыгину Н.Т., совместно с ним проживает мать Бурдыгина П.Ф. с 1964 года. Бурдыгин Н.Т. на праве собственника данного домовладения проживает с 1986 года.
В 1992 году Бурдыгину Н.Т. был передан в собственность земельный участок дл ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по этому же адресу (л.д. 16, 17).
Согласно выписке из технического паспорта на домовладение, расположенное в с.Новоалейское, <адрес> Третьяковского района, Алтайского края, общая площадь жилого помещения составляет 44,7 кв.м, в том числе жилая 33,8 (л.д. 8-10).
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу село Новоалейское, <адрес> Третьяковского района Алтайского края отсутствуют (л.д. 27).
Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № по Алтайскому краю (л.д. 24) собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в с. Новоалейское, <адрес> Третьяковского района, является Бурдыгин Н.Т.. Плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц по объектам, расположенным по тому же адресу, является истец.
С учетом изложенного, суд считает, что Бурдыгин Н.Т., как наследник по закону, обоснованно заявил иск о признании за ним права собственности на жилой дом. В судебном заседании доказано, что первоначальным собственником жилого дома являлся его отец ФИО1 Истец после его смерти открыто, добросовестно и непрерывно в течение длительного времени (с 1964 года, более 15 лет) пользовался и владел домом.
Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости.
С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за Бурдыгиным Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на недвижимое имущество, в виде жилого помещения (жилого дома), общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м, расположенное в селе Новоалейское, улица <адрес> Третьяковского района Алтайского края.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости Бурдыгиным Н.Т.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова