Дело № 2-372/2010
02 ноября 2010 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Тарасовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калюжной Л.В. к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о внесении изменений в ненормативный акт,
у с т а н о в и л :
Калюжная Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании недействительным ненормативного акта.
В заявлении истица указала, что в апреле 2010 года она обратилась в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с целью оформить свое право собственности на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Ей разъяснили, что для регистрации права следует получить выписку из похозяйственной книги о наличии права собственности на земельный участок. Истица обратилась в администрацию Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, где ей была выдана выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права собственности на земельный участок. На основании данной выписки Змеиногорским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю была произведена государственная регистрация права собственности Калюжной Л.В. на земельный участок.
После государственной регистрации права по заявлению истицы было произведено межевание земельного участка. В результате межевания земельного участка была уточнена его площадь, которая составила 2769 кв.м. Калюжная Л.В. обратилась в ГУ «Земельная кадастровая палата» с целью внести изменения в данные кадастрового учета о своем земельном участке, однако получила отказ в связи с тем, что её право на земельный участок зарегистрировано, и площадь земельного участка по данным Росреестра составляет 511 кв.м.
Калюжная Л.В. только после получения отказа в изменении сведений кадастрового учета обратила внимание на несоответствие площади земельного участка, указанной в выписке из похозяйственной книги и свидетельстве о государственной регистрации права фактическому размеру земельного участка.
Данный земельный участок был приобретен истицей в порядке наследования после смерти мужа, /данные обезличены/. В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Змеиногорской государственной нотариальной конторы, указана площадь земельного участка - 3211 кв.м. Почему в выписке из похозяйственной книги, выданной истице сельской администрацией была указана другая площадь земельного участка, истице не известно.
В настоящее время Калюжной Л.В. необходимо внести изменения в сведения о площади принадлежащего ей земельного участка, для чего необходимо признать недействительным правоустанавливающий документ, содержащий неверные данные о земельном участке, то есть выписку из похозяйственной книги.
Калюжная Л.В. просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у неё права собственности на земельный участок, выданную администрацией Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края и указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации её права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица Калюжная Л.В. иск уточнила, просила суд внести изменения в выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданную администрацией Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в части размера общей площади земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> Третьяковского района, Алтайского края, указать вместо 511 кв.м правильно общую площадь 2769 кв.м.
Представитель ответчика администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края Таманова Л.В. с уточненным иском согласилась, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел) в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, пришел к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что Калюжная Л.В. состояла в браке с /данные обезличены/ они проживали совместно в <адрес> Третьяковского района, Алтайского края, где после смерти супруга истица стала проживать одна.
На имя /данные обезличены/ было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 17-18), согласно которому он приобрел право частной собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> Третьяковского района, Алтайского края, общей площадью 3211 кв.м.
После смерти супруга истица согласно свидетельства о праве на наследство по закону приняла в наследство имущество, оставшееся после /данные обезличены/, в том числе земельный участок, площадью 3211 кв.м (л.д. 19). /данные обезличены/ умер ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени Калюжная Л.В. проживает в доме одна и пользуется приусадебным земельным участком, площадь которого не менялась. Из года в год истица обрабатывает тот же участок, какой приняла по наследству.
В 2010 году Калюжная Л.В. пожелала зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, для этого вынуждена была обратиться в администрацию Староалейского сельсовета Третьяковского района за выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ истице была выдана такая выписка, в соответствии с которой указан размер общей площади земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> Третьяковского района, Алтайского края, 511 кв.м (л.д. 8). Согласно данной выписке за Калюжной Л.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 511 кв.м (л.д. 9).
В силу возраста, малограмотности истица не обратила внимание на размер площади в документах при их оформлении. Спустя некоторое время, обнаружив ошибку, Калюжная Л.В. провела межевание земельного участка, который использует. При межевании указанного участка была установлена его фактическая площадь 2769 кв.м (л.д. 22-34). Истица обратилась в соответствующие органы о внесении изменений в размер площади земельного участка, однако, ей отказано, так как Калюжная Л.В. зарегистрировала право собственности на 511 кв.м.
Вместе с тем, в судебном заседании были исследованы подлинные похозяйственные книги. Согласно похозяйственной книги № Староалейской сельской администрации на 1997 год, на 1998 год, на 1999 год, на 2000 год, на 2001 год <адрес>, имеется лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>, член хозяйства Калюжная Л.В.. В разделе IV «Земли, находящиеся в пользовании граждан» в графе 1 «Всего земли (в сотых гектаров, до 0,01)» в строке 1.1 «В собственности» за 1997 год указан размер площади земельного участка 0.24, за 1998 год – 0.32, за 1999 год- 0.32, за 2000 год – 0.32, за 2001 год -0.32. Кроме того, за 1997 год, за 1999 год, за 2000 год в графе 3 «Земля под постройками» имеется запись 0.06 (л.д. 39-41).
Согласно похозяйственной гниги № <адрес> администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края на 2008 год, на 2009 год, на 2010 год, на 2011 год, на 2012 год имеется лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>, член хозяйства Калюжная Л.В.. В разделе II «Земли, находящиеся в пользовании граждан» в графе 3 «сведения о правах на земли из строки 2» в строке 3.1 «в собственности» на 01.01.2008 год указан размер площади земельного участка 0.32, на 2008 год -0.32, на 2010 год – 0.32 (л.д. 42-44).
Сведения о размере площади земельного участка, принадлежащего Калюжной Л.В., в указанных похозяйственных книгах согласуются со сведениями, указанными в свидетельстве на право собственности на землю, в свидетельстве о праве на наследство по закону, а также со сведениями межевого дела, где площадь земельного участка указана после корректирования фактическая. Исследованные документы подтверждают, что Калюжная Л.В. постоянно является собственницей земельного участка площадью не менее 2769 кв.м, но не 511 кв.м.
Таким образом, установлено, что при выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Калюжной Л.В. (л.д. 8) была допущена ошибка в указании площади земельного участка, площадь 511 кв.м указана неправильно. Следует правильно указать площадь земельного участка в размере 2769 кв.м. Данный факт полностью подтвержден представителем ответчика администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края Тамановой Л.В., признавшей иск.
Суд считает уточненный иск Калюжной Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как доводы истицы нашли подтверждение в судебном заседании.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Калюжной Л.В. к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о внесении изменений в ненормативный акт удовлетворить.
Внести изменения в выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданную администрацией Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в части размера общей площади земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, Третьяковского района, Алтайского края, указать правильно общую площадь земельного участка 2769 кв.м, вместо 511 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Третьяковский районный суд.
Судья О.И.Каплунова