Дело № 2-416/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волжениной Т.Н.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юркова Н.С. к Юрковой З.В., СПК «коопхоз Алей» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Юрков Н.С. обратился в суд с иском к Юрковой З.В., СПК «коопхоз Алей» о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на свое имя жилой дом, в котором проживал с семьей с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был приобретен в период брака с ответчицей Юрковой З.В. В настоящее время ему необходимо оформить права на указанный жилой дом и земельный участок, на котором дом расположен. Однако при изучении документов выяснилось, что договор купли-продажи, заключенный между колхозом «наименование обезличено» и истцом не соответствует законодательству, потому право собственности на основании него не может быть зарегистрировано. Право на долю на указанный дом и 1/2 долю земельного участка решением Третьяковского районного суда Алтайского края признано за ответчицей Юрковой З.В.. Поскольку дом приобретен в период брака, он с женой добросовестно, открыто и непрерывно владели домом более 15 лет, считает, что указанный жилой дом является совместной собственностью и ему как одному из участников совместной собственности супругов принадлежит доля в размере 1/2 в праве собственности на спорный жилой дом. Поскольку он имеет право на 1/2 долю жилого дома, то его доля в праве на земельный участок также должна составлять 1/2 долю. Просит признать за ним право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 37,7 кв. метров, и долю в праве на земельный участок, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация /данные обезличены/ района Алтайского края.
Истец Юрков Н.С. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Юркова З.В. исковые требования признала, пояснила, что в период брака ими был приобретен дом в колхозе «наименование обезличено», она по решению суда признала за собой право собственности на 1/2 доли дома и земельного участка в праве общей долевой собственности и не возражает, чтобы Юрков признал за собой право собственности на вторую половину дома и земельного участка.
Представитель ответчика СПК «коопхоза Алей», представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований администрация /данные обезличены/ района Алтайского края о дне судебного заседания извещены, об отложении судебного заседания не просили.
Суд, выслушав пояснения ответчика, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что Юркова З.В. и Юрков Н.С. являются супругами, состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В ДД.ММ.ГГГГ колхоз «наименование обезличено» предоставил супругам для проживания дом, расположенный в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Юрковы выкупили жилой дом в колхозе «наименование обезличено», что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между колхозом «наименование обезличено» и Юрковым Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией квитанции к приходному ордеру об оплате стоимости дома (л.д.8)
Юркова З.В. и Юрков Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ владеют домом как собственным. Иные лица на жилое помещение не претендуют.
ДД.ММ.ГГГГ колхоз «наименование обезличено» переименован в коопхоз «Алей». ДД.ММ.ГГГГ коопхоз «наименование обезличено» переименован в СПК колхоз «наименование обезличено». В соответствии со справкой СПК колхоза «наименование обезличено» спорное жилое помещение на балансе в сельскохозяйственном кооперативе не состоит (л.д. 21).
Из представленных письменных доказательств усматривается, что площадь земельного участка, имеющего целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по месту нахождения жилого дома, составляет 896 кв.м (л.д. 13).
В соответствии с выпиской из технического паспорта на здание, строение, сооружение общая площадь квартиры составляет 37,7 кв. м, в том числе жилая 27,0 кв.м. (л.д. 14-16).
Ответчик СПК колхоз «Алей» не представил возражения в установленный срок, что суд оценивает как признание иска в части добросовестного приобретения жилого помещения Юрковыми З.В. и Н.С.
Администрация /наименование обезличено/ сельсовета не представила в установленный срок возражения в части иска о признании права собственности на земельный участок. В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю, что на основании постановления администрации /наименование обезличено/ района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность приусадебный земельный участок по <адрес> Юркову Н.С. (л.д.12)
Иные лица о своих правах на спорные объекты недвижимости не заявили.
Решением Третьяковского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Юрковой З.В. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Юрков Н.С. обоснованно заявил иск о признании за ним права собственности на ? долю в праве на жилой дом, ? долю в праве на земельный участок,а исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности за Юрковым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,0 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 896 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья Т.Н. Волженина