Дело № 2-391/2010
21 декабря 2010 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Тарасовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лопатиной Т.И. к Лопатину П.В., Лопатиной О.А., ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Лопатина Т.И. обратилась в суд с иском к Лопатину П.В. о признании права собственности на жилой дом.
Как следует из заявления Лопатина Т.И. является наследницей по закону умершего мужа ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес>. Жилой дом супруги Лопатины приобрели в ДД.ММ.ГГГГ у предприятия /наименование обезличено/, которое в настоящее время ликвидировано. Сделку оформили в письменной форме, удостоверили и зарегистрировали договор в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством.
После смерти мужа Лопатина Т.И. приняла наследство, однако свидетельство о праве на наследство по закону на объекты недвижимости нотариус истице не выдал, так как договор купли-продажи жилого дома составлен без указания номера дома, не зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок.
Поскольку дом супруги Лопатины приобрели будучи в зарегистрированном браке на совместные средства, проживали в нем, с момента его приобретения считали его своим собственным, то есть владели домом добросовестно, открыто и непрерывно, истица считает, что в порядке приобретательной давности ей принадлежит половина дома. Право собственности еще на 1/2 долю дома она фактически и юридически приобрела как наследница первой очереди по закону от умершего мужа.
Кроме истицы наследником по закону является совместный сын, Лопатин П.В., который на наследование причитающейся ему доли не претендует.
Право собственности на земельный участок принадлежало ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной при его жизни. Однако, он не успел оформить право собственности на указанный объект недвижимости.
Лопатина Т.И. просит признать за собой право собственности на указанные жилой дом общей площадью 83,8 кв.м, и земельный участок, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 1100 кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены супруга ответчика Лопатина О.А., несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, в интересах несовершеннолетних детей привлечен орган опеки и попечительства <адрес>.
В судебном заседании истица Лопатина Т.И. иск поддержал и уточнила его, просила признать за собой право собственности на жилой дом, состоящий из двух квартир – <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м; <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой 27,6 кв.м; и земельный участок, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 1100 кв.м, расположенный в <адрес>.
Ответчик Лопатин П.В., соответчики Лопатина О.А., представляющие свои интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, иск признали полностью и не возражают его удовлетворить.
Представитель органа опеки и попечительства <адрес> Редькина Н.В. также иск признала, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель соответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Лопатина Т.И. состояла в браке с ФИО6 (л.д. 9). С 1972 года супруги Лопатины проживали в квартире № 1 <адрес>. После смерти ФИО6 в указанной квартире стала проживать и проживает до настоящего времени Лопатина Т.И. Данное обстоятельство подтверждается справкой и выпиской из похозяйственных книг, которые представлены администрацией Староалейского сельсовета (л.д. 26, 100).
<адрес> в <адрес> с момента его застройки предприятием /наименование обезличено/, состоял из двух обособленных квартир. В квартире № 1 изначально проживала семья /свидетель 3/, в квартире № 2 семья /свидетель 1/ (л.д. 99). После того, как семья /свидетель 3/ переселилась в другое жилое помещение, квартира была предоставлена семье ФИО6, наследодателя по настоящему делу. После переселения в ДД.ММ.ГГГГ семьи /свидетель 1/ из квартиры № 2 в другое жилое помещение, эта квартира была предоставлена семье ФИО12, который проживал по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116).
Указанный дом никогда не являлся одноквартирным.
В ДД.ММ.ГГГГ супруги Лопатины ФИО6. и Т.И. купили у /наименование обезличено/ квартиру № 1 и № 2 <адрес>. Поскольку дом двухквартирный, иных квартир в доме не было, договор купли-продажи жилого помещения был оформлен на одно жилое помещение – дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Тем не менее, ФИО6 и Лопатина Т.И. продолжали проживать фактически со своей семье в квартире № 1. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире № 2 никто не был зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире № 2 зарегистрированы и фактически проживают Лопатин П.В. (сын наследодателя и ответчик по настоящему делу), Лопатина О.А. и их несовершеннолетние дети (л.д. 116).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 8). После его смерти Лопатина Т.И. осталась проживать в квартире № 1 как сособственник и наследница, так как владеет ? долей недвижимого имущества на праве собственности и вступила в фактическое управление наследственным имуществом в виде ? доли в праве на квартиру № 1 и квартиру № 2 дома <адрес> и земельный участок, оставшиеся после смерти мужа. Кроме того, истица приняла наследство после смерти ФИО6 в установленном законом порядке, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад супруга.
Лопатин П.В. со своей семьей проживает в квартире № 2, как сын ФИО6 и Лопатиной Т.И.
ФИО5, совместный сын истицы и наследодателя, как наследник первой очереди по закону отказался от причитающегося ему наследства после смерти отца в пользу матери Лопатиной Т.И., о чем свидетельствует копия его заявления, содержащаяся в наследственном деле ФИО6 (л.д. 111-115).
Ни Лопатин П.В. (ответчик), ни ФИО5 (совместные дети истца и наследодателя) на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, не претендуют, правопритязаний не заявляют. Завещание от имени ФИО6 в администрации /наименование обезличено/ не зарегистрировано (л.д. 25).
Установленные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон, пояснениями свидетелей /свидетель 1/, /свидетель 3/, /свидетель 2/, которая представляла /наименование обезличено/ при продаже дома.
В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство, выданной на имя Лопатиной Т.И., она является наследницей имущества ФИО6 (л.д. 74, 115).
Согласно копии технического паспорта на объект недвижимости (л.д. 103-108) жилое помещение расположено в <адрес>. Из экспликации к поэтажному плану жилого дома усматривается, что дом состоит из двух обособленных квартир – квартиры № 1, общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты - 17,0 кв.м, кухни - 9,7 кв.м, санузла – 4,6 кв.м; и квартиры № 2, общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой 27,6 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты – 16,3 кв.м, кухни – 14,5 кв.м. Общая площадь всего жилого дома составляет 83,80 кв.м, жилая – 55,00 кв.м (л.д. 11, 12). Владельцем жилого дома согласно технического паспорта указан ФИО6, основание владения – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения налогового органа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) следует, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>, являлся ФИО6. Он же являлся плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц.
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) свидетельствует, что ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов.
Кадастровая выписка о земельном участке подтверждает его площадь – 1100 кв.м (л.д. 14).
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 22, 23).
С учетом изложенного, суд считает, что Лопатина Т.И. обоснованно заявила иск о признании за нею права собственности на две квартиры, расположенные в одном жилом доме, и земельный участок. Иные лица не претендуют на спорные объекты недвижимости. С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за Лопатиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения (жилого дома), общей площадью 83,80 кв.м, в том числе жилой 55,00 кв.м, состоящего из двух обособленных квартир:
- квартиры № 1 <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты - 17,0 кв.м, кухни - 9,7 кв.м, санузла – 4,6 кв.м,
- квартиры № 2 <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой 27,6 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты – 16,3 кв.м, кухни – 14,5 кв.м,
и земельного участка, имеющего целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земель населенных пунктов, общей площадью 1100 кв.м, расположенного в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости Лопатиной Т.И.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова