Дело № 2- 9 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Волжениной Т.Н.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сычевой Г.М. к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Сычева Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на квартиру.
В исковом заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1 квартиру, расположенную в <адрес>, о чем была составлена расписка, согласно которой ФИО1 получил меня за указанную квартиру денежную сумму в размере /сумма обезличена/. За приобретенную квартиру истец рассчиталась с ФИО1 в полном объеме, задолженности по оплате нет. Квартиру использует по своему усмотрению, т.е. фактически указанное имущество было передано ответчиком. Ранее указанная квартира принадлежала по праву собственности ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была получена ФИО1 в результате приватизации в /наименование обезличено/ МОКХ. Договор приватизации составлен в письменной форме, подписан сторонами и имеет необходимые реквизиты. Согласно технического паспорта на квартиру по <адрес>, собственником квартиры указан ФИО1 Техпаспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. Он проживал один, наследников его имущества нет. Фактически продавец ФИО1 и Сычева Г.М. покупатель квартиры, выполнили свои обязанности, предусмотренные ст.549 ГК РФ, т.е. продавец передал спорную квартиру покупателю, а покупатель принял указанную недвижимость и уплатил за нее установленную договором денежную сумму, поэтому фактически сделка купли-продажи квартиры состоялась. В результате чего у истца возникло право собственности на квартиру. В связи с тем, что договор купли-продажи в виде письменной расписки не содержит всех необходимых сведений, она в настоящее время не может оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости. Просит признать право собственности на жилую квартиру, расположенную в <адрес>.
В судебном заседании истец Сычева Г.М. исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика администрации Староалейского сельсовета в судебное заседание не явился. Поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
В качестве третьего лица на стороне ответчика судом привлечена администрация <адрес>, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало, в суд представитель не явился. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица на стороне ответчика.
Заслушав объяснения сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ Сычева Г.М. приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Сычева Г.М. передала ФИО1 деньги в сумме /сумма обезличена/ в счет стоимости дома, чем составлена расписка, то есть соблюдена простая письменная сделка. Договор купли-продажи надлежащим образом не оформили. Сычева Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется квартирой как своей, произвела ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
Квартира, по адресу <адрес> принадлежала ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была получена одним ФИО1 в результате приватизации в /наименование обезличено/ МОКХ. Договор приватизации составлен в письменной форме, подписан сторонами и имеет необходимые реквизиты (л.д. 8-9).
Согласно технического паспорта на квартиру по <адрес>, собственником квартиры указан ФИО1 (л.д. 12).
Наследников после смерти ФИО1 нет, в права наследования никто не вступал, что подтверждается сообщением нотариуса (л.д.23).
Сычева Г.М. осуществляла содержание указанной квартиры, производила ремонт в доме.
Согласно выписке из технического паспорта (л.д. 10-11) общая площадь жилого помещения, расположенного в <адрес>, составляет 25,3 кв.м, в том числе жилая 13,1 кв.м.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют, правопритязания на объект недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес> отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Сычевой Г.М. правомерно заявлен иск о признании за ней права собственности на указанную жилую квартиру в связи с приобретением данной квартиры по договору купли-продажи. В судебном заседании указанные обстоятельства доказаны, кроме истца на недвижимое имущество иные лица не претендуют, поэтому ее иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Иные лица не заявляют о своих правах на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Сычевой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, на недвижимое имущество в виде жилой квартиры, (общей площадью 25.3 кв.м., жилой площадью 13.1 кв.м.), расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья : Т.Н. Волженина