Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Третьяковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Волжениной Т.Н.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Корболиха» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Корболиха» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в 1993 году купил в колхозе «Память Кирова» квартиру расположенную по адресу: <адрес>. За квартиру он выплатил колхозу 11 193 рубля. Приусадебный земельный участок предоставлен на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1
В настоящее время он занялся оформлением своего права на квартиру, однако выяснилось, что договор купли-продажи был составлен ненадлежащим образом, на квартиру нет правоустанавливающих документов. Правопреемником колхоза «Память Кирова» в настоящее время является СПК «Корболиха». В данной квартире ФИО1 проживал со своей семьей с 1983 года и продолжает проживать в квартире и в настоящее время. С момента покупки квартиры он считает ее своей собственной, открыто добросовестно и непрерывно владеет ею. В квартире он проживает более 15 лет. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, считает, что приобрел право собственности на нее в порядке приобретательной давности. Квартира передана ему, на балансе СПК «Корболиха» не стоит. Подтвердить право собственности на жилую квартиру возможно только решением суда. В связи с чем просит в судебном заседании признать право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
Представитель ответчика СПК колхоз «Корболиха» ФИО3 – председатель СПК исковые требования признал, суду пояснил, что сделка купли-продажи имела место. Квартира на балансе в СПК колхоз «Корболиха» не стоит, претензий к ФИО1 нет.
Третье лицо ФИО4 суду пояснила, что она является супругой ФИО1, в 1993 году её муж купил в колхозе «Память Кирова» квартиру расположенную по адресу: <адрес>. За квартиру он выплатил колхозу 11 193 рубля. Приусадебный земельный участок предоставлен на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 С в данной квартире они проживают с 1983 года, с 1993 года они проживают в данной квартире как в собственной, открыто добросовестно и непрерывно владеют ею. ФИО4 не возражает против признания права собственности на квартиру за ФИО1
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 имел на праве собственности жилую квартиру, расположенную в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от декабря 1993 года (л.д. 14).
Приусадебный земельный участок, общей площадью 015 кв. метров передан на праве собственности в бессрочное пользование ФИО1 для личного приусадебного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 15).
Согласно справке СПК «Корболиха» от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Память Кирова» реорганизован в ТОО «Память Кирова», ТОО «Память Кирова» реорганизован в СПК «Корболиха» (л.д. 26).
Согласно справке СПК «Корболиха» квартира по <адрес>.в <адрес> на балансе СПК «Корболиха» на ДД.ММ.ГГГГ не числится (л.д. 17).
ФИО1 осуществлял содержание указанных объектов недвижимости, производил ремонт в квартире, возделывал земельный участок.
В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении информации Локтевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> сведения о регистрации прав на квартиру отсутствуют, правопритязания на объект недвижимого имущества расположенный в <адрес> отсутствуют (л.д. 27).
Согласно выписке из технического паспорта на жилое помещение (л.д. 21-23), размер общей площади составляет 49,80 кв.м., в том числе жилой площади 35, 40 кв.м.
Таким образом, ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 219, 234 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество в виде жилой квартиры (общей площадью 49,80 кв.м., жилой площадью 35,40 кв.м.), расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с подачей жалобы в Третьяковский районный суд.
Судья: Т.Н. Волженина