Дело №
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Третьяковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СПК колхозу «Сибирь» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Сибирь» о признании права собственности на жилое помещение. В заявлении указал, что в 2000 году он купил в колхозе «Сибирь» квартиру, расположенную по адресу <адрес>2, <адрес>. Договор купли-продажи указанной квартиры был оформлен ненадлежащим образом, в связи с этим в настоящее время он не может надлежаще оформить свое право собственности на жилое помещение. В данной квартире истец проживает вместе со своей семьей с ноября 1999 года, то есть более 10 лет. На указанную квартиру никто не претендует. Кроме того, квартира расположена на земельном участке, который принадлежит ФИО1 на праве собственности.
ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 50,2 кв. м, расположенную по адресу <адрес>2, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика СПК колхоз «Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Сибирь» был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого колхоз «Сибирь» продал, а ФИО1 купил жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 12). За проданное жилое помещение колхоз «Сибирь» получил от ФИО1 денежные средства в сумме 15000 рублей л.д. 12, 20). С ноября 1999 года истец ФИО1 открыто и добросовестно использует жилую квартиру по назначению, проживает в ней совместно с семьей. Он поддерживает техническое состояние жилого помещения, производит капитальный и текущие ремонты.
В связи с отчуждением жилого помещения СПК колхоз «Сибирь» (правопреемник колхоза «Сибирь») исключил квартиру с баланса сельскохозяйственного предприятия, что подтверждается справками (л.д. 17, 18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел государственную регистрацию права на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>2, <адрес> (л.д. 19). Факт регистрации подтверждается также Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, иные лица о своих правах на спорный объект недвижимости не заявили.
Согласно выписки из технического паспорта на жилое помещение (л.д.13-15) не имеется сведений о субъекте права на квартиру, расположенную по адресу <адрес>2, <адрес>. Данный документ содержит также сведения о размере общей площади жилого помещения, которая составляет 50,20 кв.м, в том числе жилая площадь - 36,10 кв.м.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объект недвижимого имущества – жилую квартиру, расположенную на <адрес>2, <адрес>, отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что ФИО1 обоснованно заявил иск о признании за ним права собственности на жилое помещение.
Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости. Ответчик СПК колхоз «Сибирь» не представил в срок свое возражение против иска, что суд оценивает как признание иска им.
С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде жилого помещения (квартиры), общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой площадью 36,10 кв.м, расположенного по адресу <адрес>2, <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости ФИО1.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова