Дело № 2-361/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Волжениной Т.Н.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Волкова А.А. к ООО «Истоки Алея» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Волков А.А. обратился в суд с иском к ООО «Истоки Алея» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая в заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру в колхозе «.........», расположенную по адресу <адрес>. Правопреемником колхоза «.........» является ООО «.........». Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В настоящее время возникла необходимость оформить права на недвижимое имущество, однако правоустанавливающих документов на жилую квартиру нет. Подтвердить право собственности на жилую квартиру возможно только решением суда. В связи с чем просит в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
Истец Волков А.А. в судебном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил требования, что просит признать право собственности на квартиру, приобретенную им лично в колхозе «.........».
Представитель ответчика ООО «.........» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайств об отложении дела не поступало.
Третье лицо Волкова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, не возражала против признания права собственности за мужем Волковым А.А.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Волков А.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Договор купли-продажи заключен в письменной форме, истец произвел расчет за квартиру в полном объеме, ответчик передал покупателю квартиру в собственность, он более 18 лет владеет квартирой как собственной, никто не оспорил право собственности Волкова А.А. на квартиру.
Приусадебный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, закреплен за Волковым А.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 14).
Истец осуществлял содержание указанных объектов недвижимости, производил ремонт в квартире, возделывал земельный участок.
Согласно выписки из технического паспорта на жилое помещение (л.д. 12), размер общей площади квартиры составляет 70,7 кв.м., размер жилой площади составляет 40,7 кв.м.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Волкова А.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 219, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Волкова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде квартиры (общей площадью 70,7 кв.м.), расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья : Т.Н. Волженина