Дело № 2-359/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волжениной Т.Н.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Поломошновой З.А. к Гончаровой Т.П., Поломошнову П.В. о признании права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Поломошнова З.А. обратилась в суд с иском к Гончаровой Т.П., Поломошнову П.В. о признании права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по <адрес>
В обоснование своих требований истец указала, что она со своим супругом Поломошновым П.В. и дочерью Гончаровой Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживали в квартире по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала указанную квартиру, о чем был составлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан со Староалейским МОКХ. Количество членов семьи в договоре указано трое, то есть. она. супруг и дочь. Договор приватизации был надлежаще оформлен, подписан сторонами и зарегистрирован в Староалейском сельсовете.
В договоре приватизации квартиры указано только о количестве членов семьи, однако в каких долях было приватизировано недвижимое имущество в договоре не указано.
В настоящее время не может оформить какое-либо соглашение об определении долей в праве общей собственности на указанное имущество, т.к. Староалейское МОКХ признано банкротом. В связи с этим она не может получить свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Кроме того, ответчики продали истцу свои доли в праве общей долевой собственности на указанные квартиру и земельный участок, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Данная расписка составлена ответчиком Гончаровой Т.П. и от имени Поломошнова П.В. на основании нотариальной доверенности. Денежную сумму за проданное имущество ответчики получили в полном объеме, претензий не имеют, истец получила от продавцов купленное имущество. Считает, что сделка купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок состоялась, однако данную сделку невозможно подвергнуть государственной регистрации в связи с тем, что ответчики не получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру и земельный участок по указанным выше причинам.
Истец просит признать за Поломошновой З.А., право собственности на жилую квартиру, общей площадью - 55,4 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м., и приусадебный земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 464 кв.м., кадастровый номер участка №, на котором находится указанная квартира, расположенные в <адрес>
Истец Поломошнова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Гончарова Т.П. исковые требования признала, пояснила, что отцом была выдана доверенность на продажу его доли в квартире, поэтому Поломошнова З.А. купила ее долю и долю отца в квартире, деньги Поломошнова З.А. выплатила в полном объеме, поэтому исковые требования она признает. Поломошнов П.В. доверил ей продать его долю в квартире, а также она продала свою долю в квартире матери.
Ответчик Поломошнов П.В. о дне судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, о чем в суд направил заявление.
Заслушав объяснения сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МОКХ и Поломошновой З.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому Поломошновой З.А. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартира передана с учетом членов семьи 3 человека (л.д. 7-8). Согласно справки сельского Совета на период приватизации в данной квартире проживали Поломошнов П.В., Поломошнова З.А. и ФИО1 (л.д.22). ФИО1 вступила в брак и в настоящее время носит фамилию Гончарова Т.П., что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д. 24-26).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № Поломошновой З.А., Поломошнову П.В., Гончаровой Т.П. принадлежит на праве равной долевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м. в <адрес> (л.д.9).
Гончарова Т.П. за себя и в интересах Поломошнова П.В. на основании доверенности продала 2\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенные по адресу: <адрес> Поломошновой З.А. (л.д. 17), о чем имеется расписка. Следует считать, что состоялась сделка купли-продажи недвижимости, покупатель оплатил стоимость, а продавец принял деньги и передал в собственность 2/3 доли в праве собственности на квартиру и приусадебный земельный участок. Ответчики исковые требования Поломошновой З.А. признают, суд принял признание иска, интересы третьих лиц не нарушены, сделка не противоречит закону.
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение (л.д.10-11), размер общей площади дома составляет 55,4 кв.м., в том числе жилой площади 39,4 кв. метров.
Согласно кадастрового учета площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1300 кв. метров (л.д.12).
На основании изложенного, руководствуясь 219 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Поломошновой З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилую квартиру (общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв. м) и приусадебный земельный участок площадью 1300 кв. меров, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы в Третьяковский районный суд.
Судья: Т.Н. Волженина