Дело № 2-326/2011
19 апреля 2011 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Столковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матвеева П.В. к Голенкову Н.А., Голенкову С.А., Матвеевой Н.А., Матвееву В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Матвеев П.В. обратился в суд с иском к Голенкову Н.А., Голенкову С.А., Матвеевой Н.А., Матвееву В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
В заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его родители Матвеев В.А. и Матвеева Н.А. купили у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, за /сумма обезличена/. Деньги передали продавцу по расписке, продавец передала им домовладение, однако расписка была утеряна, ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ родители проживали в доме, были зарегистрированы в нем по месту жительства, затем передали дом Матвееву П.В., истцу, для проживания со своей семьей. В настоящее время Матвеев П.В. решил оформить право собственности на дом и земельный участок, однако, подтвердить свое право может только в судебном порядке.
Матвеев П.В. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные в <адрес>.
Истец Матвеев П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Матвеева Н.А. иск признала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Голенков Н.А., Голенков С.А., Матвеев В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Третье лицо Матвеева Н.И. не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за Матвеевым П.В.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Третьяковского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отказе собственника от права собственности.
В судебном заседании установлено, что Матвеев П.В. приходится сыном Матвееву В.А. и Матвеевой Н.А. (л.д. 8).
В ДД.ММ.ГГГГ Матвеев В.А. и Матвеева Н.А. купили у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, за /сумма обезличена/. Деньги за приобретенный дом передали по расписке, но расписка в настоящее время утеряна. Договор купли-продажи жилого дома не оформляли.
ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГл.д. 12).
С ДД.ММ.ГГГГ в доме были зарегистрированы и проживали Матвеев В.А., Матвеева Н.А., Матвеев П.В. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживает Матвеев П.В. и его семья - Матвеева Н.И., малолетний ФИО2 (л.д. 20). Брак между Матвеевым П.В. и Матвеевой Н.И. не зарегистрирован.
Матвеев П.В. фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном домовладении, с ДД.ММ.ГГГГ открыто и добросовестно владеет им как собственным, использует его по назначению, то есть для проживания, поддерживает санитарное и техническое состояние жилого помещения, производит капитальный и текущие ремонты, оплачивает налог на имущество физических лиц, что подтверждается документально (л.д. 29, 31, 32-38).
Согласно выписки из технического паспорта на помещение (л.д.22-26) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>.
Жилое помещение расположено на земельном участке, который на праве собственности принадлежит Матвеевой Н.А. Данный факт подтверждается выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 21), согласно которой назначение земельного участка – земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>, расположен адресу <адрес>. Несмотря на наличие права собственности у Матвеевой Н.А., она земельный налог не оплачивает. Земельный налог оплачивает Матвеев П.В., как добросовестный пользователь имущества, поскольку Матвеева Н.А. отказалась от своего права на земельный участок.
В судебном заседании Матвеева Н.А. подтвердила отказ от права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок и просила признать право собственности на указанное недвижимое имущество за сыном – Матвеевым П.В., поскольку он длительное время проживает в спорном доме, пользуется земельным участком. Изначально, при покупке дома и земельного участка предполагалось, что в этом доме будет проживать сын Матвеевой Н.А. и Матвеева В.А., то есть истец по настоящему делу. У Матвеевой Н.А. и Матвеева В.А. имеются на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.
Ответчики, иные лица о своих правах на спорный объект недвижимости не заявили.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, отсутствуют (л.д. 61-62).
Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № по Алтайскому краю (л.д. 63) плательщиком налога на имущество физических лиц и собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, является Матвеев П.В. Плательщиком земельного налога по земельному участку, расположенному по этому же адресу, является Матвеев П.В.. Согласно сведений ФГУ «Роснедвижимость» собственником данного земельного участка является Матвеева Н.А., которая в суде подтвердила отказ от права на собственность.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Матвеев П.В. обоснованно заявил иск о признании за ним права собственности на жилое помещение и земельный участок.
Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости.
С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за Матвеевым П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (дома), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, и земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости Матвеевым П.В..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова