Дело № 2-324/2011
19 апреля 2011 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Столковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бородов А.В. к СПК «Корболиха» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Бородов А.В. обратился в суд с иском к СПК «Корболиха» о признании права собственности. В заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ купил в колхозе «Память Кирова» квартиру, расположенную в <адрес>1, <адрес>, чем был составлен договор купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение о продаже квартиры было принято на общем собрании колхоза. За приобретенный дом истец рассчитался с колхозом в полном объеме, квартира была снята с баланса предприятия.
В договоре купли-продажи жилого помещения не был указан адрес. Сведения об адресе имеются только в выписке из решения общего собрания членов колхоза «Память Кирова», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что принято решение о продаже квартиры (дома), расположено по <адрес>.
Ранее данный дом имел №, впоследствии дому был присвоен №, что подтверждается постановлением администрации Корболихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно постановлению администрации Корболихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира с измененным адресом, принадлежит Бородов А.В. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.
Учитывая, что договор купли-продажи квартиры не был своевременно зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов <адрес>, в настоящее время истец не может оформить свое право собственности на указанную квартиру и получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.
Истец указал, что имеет в собственности приусадебный земельный участок, расположенный по тому же адресу, что квартира, площадь которого <данные изъяты>. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Бородов А.В. просит признать право собственности на жилую квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные в <адрес>.
Истец Бородов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика СПК «Корболиха» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо Бородова Н.К. не возражает против признания права собственности на жилое помещение и земельный участок за супругом Бородов А.В.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что Бородов А.В. и его семье в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Бородов А.В. купил в колхозе «Память Кирова» указанную квартиру, о чем был составлен договор купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Решение о продаже квартиры было принято ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) на общем собрании членов колхоза «Память Кирова», правопреемником которого стало ТОО «Память Кирова», а затем СПК «Корболиха». Согласно копии из книги учета труда и расчетов по заработной плате за ДД.ММ.ГГГГ Бородов А.В. рассчитался за приобретенное жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается также справкой СПК «Корболиха». Жилое помещение снято с баланса предприятия.
Ранее данный дом имел №, впоследствии дому был присвоен №, что подтверждается постановлением администрации Корболихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).
С ДД.ММ.ГГГГ истец Бородов А.В. и его супруга Бородова Н.К. открыто и добросовестно владеют квартирой как своей собственной, используют её по назначению, поддерживают санитарное и техническое состояние жилого помещения, производят капитальный и текущие ремонты.
Согласно выписки из технического паспорта на помещение (л.д.19-20) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>.
Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 18) гражданину Бородов А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу <адрес>1. Данное право возникло у истца на основании свидетельства на право собственности на землю, выданное ему в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Площадь земельного участка <данные изъяты> подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 21).
Ответчик, иные лица о своих правах на спорный объект недвижимости не заявили.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, отсутствуют.
Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № по <адрес> собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, является Бородов А.В., который является плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц по указанным объектам недвижимого имущества.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Бородов А.В. обоснованно заявил иск о признании за ним права собственности на жилое помещение и земельный участок.
Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости. Третье лицо Бородова Н.К. не возражает против признания права собственности за супругом Бородов А.В. Ответчик СПК «Корболиха» не представил в срок свое возражение против иска, что суд оценивает как признание иска им.
С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за Бородов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде жилого помещения (жилой квартиры), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, и земельного участка, имеющего целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенное по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости Бородов А.В..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова