Дело № 2-336/2011
22 апреля 2011 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Столковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фау Л.В. к СПК «Прогресс», Фау Н.В. о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Фау Л.В. обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Прогресс» о признании права собственности. В заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она и её супруг купили у ответчика жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор купли-продажи был составлен на имя мужа Фау Н.В. За дом внесли в кассу колхоза ФИО8. Правопреемником колхоза «Прогресс» в настоящее время является СПК «Прогресс». В данном доме семья истицы проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время решили оформить право собственности на дом на имя Фау Л.В., однако выяснилось, что договор купли-продажи был составлен ненадлежащим образом, право собственности на дом возможно признать только в судебном порядке. Фау Л.В. просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика Фау Н.В.
Истица Фау Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила надлежащим истцом считать её – Фау Л.В., а не Фау Л.Я., как это указано в исковом заявлении (копия паспорта приложена, л.д. 6).
Представитель ответчика СПК «Прогресс» Цемкина С.С., соответчик Фау Н.В. исковые требования признали полностью.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между Фау Н.В. и колхозом «Прогресс» был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого колхоз «Прогресс» передал в собственность Фау Н.В. квартиру по <адрес> (л.д. 14).
За проданное жилое помещение колхоз «Прогресс» получил от Фау Н.В. денежные средства в сумме ФИО9, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
С указанного времени истица Фау Л.В. и её супруг Фау Н.В. открыто и добросовестно использует жилую квартиру по назначению, поддерживают санитарное и техническое состояние жилого помещения, производят капитальный и текущие ремонты. Фау Л.В. оплачивает налоги на имущество физических лиц по указанному объекту.
Ответчик, соответчик, иные лица о своих правах на спорный объект недвижимости не заявили.
Согласно кадастрового паспорта на здание (л.д.17) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. <адрес>, составляет <данные изъяты>.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 15 марта 2011 года правопритязания на объект недвижимого имущества – жилую квартиру, расположенную на <адрес>, отсутствуют.
Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № 13 по Алтайскому краю, собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, является Фау Л.В..
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Фау Л.В. обоснованно заявила иск о признании за нею права собственности на жилое помещение.
Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости. Соответчик Фау Н.В. не возражает против признания права собственности за супругой Фау Л.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отказе собственника от права собственности.
Представитель ответчика СПК колхоз «Прогресс» Цемкина С.С. подтвердила факт отчуждения жилого помещения из колхоза «Прогресс», а также то, что за квартиру произведен полный расчет.
С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Признать право собственности за Фау Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилого дома), общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Фау Л.В..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова