Дело № 2-325/2011 Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 апреля 2011 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Столковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Саргсян И.С. к администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на нежилые помещения,
у с т а н о в и л :
Саргсян И.С. обратился в суд с иском к администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на нежилые помещения.
В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на торгах, которые проводил конкурсный управляющий ОАО «...............» ФИО1, приобрел имущество, а именно:
- нежилое помещение Бытовой корпус, год постройки 1975, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1102,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес> за <данные изъяты>;
- нежилое помещение Гараж для ремонта автомобилей, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 2, общая площадь 567,7 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, за <данные изъяты>;
- нежилое помещение Гараж К-700, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1097.4 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, за <данные изъяты>;
- нежилое помещение Гараж МТМ, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общей площадью 1539,0 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, за <данные изъяты>
Договоры купли-продажи на торгах составлены в письменной форме и подписаны сторонами. Истец считает, что в соответствии с указанными договорами к нему, как к покупателю, переходят права на указанное недвижимое имущество, поскольку он оплатил за приобретенное имущество денежные средства в полном объеме.
При обращении в соответствующий компетентный орган государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, истцу стало известно о том, что договоры купли-продажи на торгах не содержат необходимых сведений, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, что является препятствием для государственной регистрации права на приобретенное имущество, и соответственно, препятствием для распоряжения этим имуществом.
Саргсян И.С. просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве соответчика ОАО «Третьяковский Агросервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Молокеев И.Г., Твердохлеб С.И., Давтян А.Г., Медведева Т.Н., Козлова Т.И., Мальцев А.Д., Абрамовская М.Б., Абрамовский В.Ю., Клепов А.В., Саркисян Ш.С., Зайцева Н.А., Короткова И.И., как собственники недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>.
В судебном заседании Саргсян И.С. заявленные требования уточнил, просил установить факт владения им на праве собственности имуществом, указанном в исковом заявлении. Не возражает исключить из числа ответчиков администрацию Третьяковского района Алтайского края.
Представитель ответчика администрации Третьяковского района Никитенко Г.А. с иском не согласна, считает, что администрация привлечена к участию в деле как ненадлежащий ответчик и просит исключить из числа ответчиков. Уточненные требования Саргсяна И.С. находит обоснованными.
Третьи лица Саркисян Ш.С., Зайцева Н.А. не возражают против удовлетворения уточненных требований.
Представитель соответчика ОАО «Третьяковский Агросервис» в лице конкурсного управляющего Апшина А.А, представитель третьего лица администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Третьи лица Молокеев И.Г., Твердохлеб С.И., Давтян А.Г., Медведева Т.Н., Козлова Т.И., Мальцев А.Д., Абрамовская М.Б., Абрамовский В.Ю., Клепов А.В., Короткова И.И. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении дела не поступало.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив письменные доказательства, считает уточненные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на торгах, которые проводил конкурсный управляющий ОАО «Третьяковский Агросервис» ФИО1, Саргсян И.С. приобрел имущество, а именно:
- нежилое помещение Бытовой корпус, год постройки 1975, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1102,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес> за <данные изъяты>;
- нежилое помещение Гараж для ремонта автомобилей, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 2, общая площадь 567,7 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, за <данные изъяты>;
- нежилое помещение Гараж К-700, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1097.4 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, за <данные изъяты>;
- нежилое помещение Гараж МТМ, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общей площадью 1539,0 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, за <данные изъяты> (л.д. 18).
Договоры купли-продажи на торгах составлены в простой письменной форме и подписаны сторонами (л.д. 19, 20, 21, 22).
В соответствии с копиями квитанций к приходным кассовым ордерам истец полностью оплатил денежные средства за приобретенное недвижимое имущество (л.д. 23, 24, 25, 26).
При оформлении государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества Саргсяну И.С. было разъяснено, что в договорах купли-продажи нежилых зданий не указаны индивидуальные признаки объектов.
В судебном заседании было установлено, что истец действительно приобрел недвижимое имущество в собственность. На данный факт указывают пояснения истца Саргсян И.С., представителя администрации Третьяковского района, пояснения третьих лиц Саркисян Ш.С. и Зайцевой Н.А., а также письменные материалы.
Так, в соответствии с пояснениями третьих лиц Саргсян Ш.С., Зайцевой Н.А. ими и другими собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> приобретены различные объекты недвижимости (помещения), которые расположены на одной территории по адресу <адрес>.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел) от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объекты недвижимого имущества – бытовой корпус, гараж, гараж-К-700, гараж МТМ, расположенные по адресу <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о площади помещения – 1097,4 кв.м (гараж-К-700, л.д. 10);
- в связи с кадастровым паспортом помещения – гаража для ремонта, л.д. 12) его площадь составляет 567, 7 кв.м;
- в связи с кадастровым паспортом помещения – гаража МТМ, л.д. 14) его площадь составляет 1539,0 кв.м;
- в связи с кадастровым паспортом помещения – бытового корпуса, л.д. 16) площадь указанного помещения 1102, 3 кв.м.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что уточненное заявление Саргсян И.С. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Факт владения указанным имуществом Саргсян И.С. на праве собственности доказан в судебном заседании, подтвержден письменными документами.
Установление факта владения имуществом на праве собственности имеет юридические последствия для Саргсян И.С., он сможет реализовать свои права собственности на имущество, а впоследствии имущественные права по владению и распоряжению указанными объектами недвижимости.
Суд считает обоснованным исключить из числа ответчиков администрацию Третьяковского района, как ненадлежащего ответчика, перевести из третьих лиц в заинтересованные лица Молокеева И.Г., Твердохлеб С.И., Давтян А.Г., Медведеву Т.Н., Козлову Т.И., Мальцева А.Д., Абрамовскую М.Б., Абрамовского В.Ю., Клепова А.В., Короткову И.И. Саркисян Ш.С., Зайцеву Н.А.
Данное решение суд принимает в связи с тем, что спора об имуществе не имеется, а ответчик ликвидирован. В соответствии с определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Третьяковский Агросервис».
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Установить факт владения Саргсян И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности следующим имуществом:
- нежилым помещением - Бытовой корпус, год постройки 1975, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1102,3 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты>
- нежилым помещением - Гараж для ремонта автомобилей, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 2, общая площадь 567,7 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты>;
- нежилым помещением - Гараж К-700, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1097,4 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты>;
- нежилым помещением - Гараж МТМ, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общей площадью 1539,0 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, стоимостью.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Третьяковский районный суд.
Судья О.И.Каплунова