Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года с.Староалейское Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Проскурина Г.Л. при секретаре Багмет Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ковредова А.Н. к Ковредову Н.Т., Ковредовой С.В., Ковредовой М.Н., Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании договора безвозмездной передачи жилья в собственность недействительным в части и исключении из числа участников приватизации по договору, у с т а н о в и л: Ковредов А.Н. обратился в суд с иском к Ковредову Н.Т., Ковредовой С.В., Ковредовой М.Н., Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании договора безвозмездной передачи жилья в собственность недействительным в части и исключении из числа участников приватизации по договору. В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи жилья в собственность граждан родители (Ковредов Н.Т., Ковредова С.В.) приобрели в собственность жилой <адрес>. Согласно п.1 и п.2 данного договора дом был передан в собственность с учетом количества членов семьи. На момент заключения договора семья состояла из четырех человек, поэтому по договору он вместе с родителями, также стал сособственником указанного жилого дома, при этом своего согласия на приватизацию дома он не давал, указанного договора не заключал. Кроме того, о том, что он является собственником ? части жилого дома узнал уже будучи совершеннолетним. В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого дома является актом добровольным, требующим согласия лица, проживающего в жилом помещении, в том числе и несовершеннолетнего. На момент заключения договора ему было 11 лет, но при этом его согласия на приватизацию жилого дома родители не спрашивали. Истец считает, что включение его в договор безвозмездной передачи жилья в собственность на стороне покупателя является неправомерным, так как он своего согласия на принятие в собственность ? части жилого дома не давал, договор не заключал и не подписывал. В связи с чем, истец просит признать договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения его в состав покупателей по договору, исключить его из числа покупателей по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключённым с учетом количества членов семьи, состоящей из трех человек, признать его утратившим право собственности на ? часть жилого <адрес> в связи с неучастием в приватизации указанного жилья. В судебном заседании истец Ковредов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Ковредов Н.Т. в судебном заседании исковые требования признал. Ответчики Ковредова С.В., Ковредова М.В. в судебное заседание не явились, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают. Представитель ответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, пришел к следующему. Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с ФИО) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственности граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2). В судебном заседании установлено, что Ковредов А.Н. приходится сыном Ковредова Н.Т. и Ковредовой С.В. и проживал вместе с семьей по адресу <адрес>. В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» осуществлялась передача жилых помещений в собственность граждан, которая оформлялась договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. ДД.ММ.ГГГГ между МОКХ и Ковредовым Н.Т. был заключен безвозмездной передачи жилья в собственность (л.д. 10-11). Согласно договору МОКХ передало в совместную собственность, а Ковредов Н.Т., Ковредова М.Н., Ковредов А.Н., Ковредова С.Н. получили в совместную собственность дом, расположенный по адресу <адрес>. Согласно справке администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края Ковредов А.Н. участвовал в приватизации жилья по адресу <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Договор приватизации зарегистрирован в администрации Староалейского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №. В едином государственном реестре учреждения юстиции государственная регистрация права не производилась. Право собственности на приобретенное жилое помещение в соответствии с требованиями закона, действующего в редакции на день заключения договора, возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п. 3 ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 01 февраля 2010 года) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, право собственности Ковредова А.Н. на жилое помещение в <адрес>, не зарегистрировано. В судебном заседании также установлено, что не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение за ответчиками Ковредовым Н.Т., Ковредовой С.В., Ковредовой М.Н. Ответчик Ковредов Н.Т. подтвердил, что передача жилого помещения в собственность производилась с учетом количества членов семьи – 4 человек, его, супруги, их сына Ковредова А.Н. и дочери Ковредовой М.Н., которые на тот момент являлись несовершеннолетними, мнение Ковредова А.Н. об участии в приватизации не выяснялось, что противоречит нормам статьи 2 Закона, действовавшей на момент приватизации жилого дома. На основании изложенного, суд считает иск Ковредова А.Н. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения Ковредова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав граждан, участвующих в приватизации жилья. Исключить Ковредова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из числа граждан, участвующих в приватизации, по договору безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать Ковредова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право собственности на ? часть жилого дома, расположенного в <адрес> связи с неучастием в приватизации указанного жилья. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Третьяковский районный суд. Судья : Г.Л. Проскурин