Дело № 2-424/2011 01 июня 2011 года с. Староалейское Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Каплуновой О.И. при секретаре Мартыновой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Эль Е.А. к племсовхозу «Змеиногорский», Тихонская Э.А., администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, у с т а н о в и л : Эль Е.А. обратилась в суд с иском к племсовхозу «Змеиногорский», Тихонская Э.А., администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 жилой дом с земельным участком, расположенный в <адрес>. Истец за купленный дом передала продавцу деньги в сумме 200000 рублей. Сделка купли-продажи надлежащим образом не была оформлена. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на недвижимое имущество. Просит признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок. В судебное заседание истец Эль Е.А. не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истца Бородулина Н.А. исковые требования полностью поддержала. Ответчик Тихонская Э.А. иск признала, не возражает признать право собственности на дом и земельный участок за истцом. Представители ответчиков племсовхоза «Змеиногорский», администрации Садовой сельсовета Третьяковского района в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являлись постоянными жителями <адрес>, проживали в доме по <адрес>. Указанное жилое помещение им было передано в собственность в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в который в последующем были внесены изменения в части членов семьи, принимавших участие в приватизации, а именно уточнено, что квартира приватизирована в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, доля каждого – 1/2 (л.д. 21, 22). ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 12). В 1997 году супруги ФИО1 и Э.Я. переехали в <адрес>. В доме стала проживать семья Эль Е.А., которая в последствии купила дом и земельный участок у ФИО2, о чем была составлена расписка (л.д.13). С момента проживания в доме семья истца открыто и добросовестно пользовалась жилым помещением, использовала его по назначению. Совместно поддерживалось санитарное и техническое состояние дома, использовался по назначению земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 11). Их наследником является дочь Тихонская Э.А., ответчик по настоящему делу. Установленные обстоятельства подтвердили в суде стороны, а также свидетели ФИО4, ФИО3 Согласно выписке из технического паспорта на домовладение (л.д. 19) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 51,6 кв.м, в том числе жилая – 39,6 кв.м. Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № 13 по Алтайскому краю собственником и плательщиком земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, является Эль Е.А.. Сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по этому же адресу, отсутствуют. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) площадь земельного участка составляет 2200 кв.м. С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что искЭль Е.А. подлежит удовлетворению. Иные лица не претендуют на спорные объекты недвижимости. р е ш и л : Признать право собственности за Эль Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде жилого помещения (жилого дома), общей площадью 51,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,6 кв.м, и земельного участка, площадью 2200 кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости Эль Е.А.. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд. Судья О.И. КаплуноваР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И