О разделе жилого дома и земельного участка и выделе в натуре



Дело № 2-505/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

15 июня 2011 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Каплуновой О.И.

при секретаре Березовенко Г.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. к Кушнарев В. Ф. о разделе жилого дома и приусадебного земельного участка и выделе в натуре,

у с т а н о в и л :

Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. обратились в суд с иском к Кушнарев В. Ф. о разделе жилого дома и приусадебного земельного участка и выделе в натуре.

В исковом заявлении указали, что квартира в жилом доме и земельный участок по адресу <адрес> принадлежала их матери ФИО на праве собственности, до ее смерти. В связи со смертью матери истцы и ответчик приняли наследство в равных долях (по ? доли), им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и <адрес> в <адрес>.

С момента принятия наследства Трусова Г. Ф. , Орешенкова Т. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. данным наследством воспользоваться не смогли, так как Кушнарев В. Ф. самовольно вселился в указанную квартиру и препятствует истцам, как собственникам, пользоваться данным жилым домом и земельным участком.

Ответчик имеет другие жилые помещения в собственности по адресу <адрес>

Совместное проживание с ответчиком в указанной квартире по адресу <адрес> невозможно, так как у истцов свои семьи и есть помещения для проживания в собственности.

Ответчик не имеет законных прав по распоряжению всей спорной квартирой и земельным участком, а только 1/4 долей. Его доля в спорной квартире и земельном участке в натуре не выделена. Согласия истцов на распоряжение ответчиком 3/4 долями, которые принадлежат истцам, он не получал, поэтому проживает в квартире незаконно.

Истцы считают, что им необходимо разделить указанную квартиру и приусадебный земельный участок и выделить в натуре из общего имущества следующее:

- Кушнарев Ю. Ф. юго-восточную часть квартиры, в состав которой входят зал, а также приусадебный земельный участок, расположенный с юго- восточной стороны квартиры;

- Трусова Г. Ф. юго-западную часть квартиры, в состав которой входят кухня и кладовка, а также приусадебный земельный участок, расположенный с юго-западной стороны квартиры, стайку и ? долю бани;

- Орешенкова Т. Ф. северо-западную часть квартиры, в состав которой входят прихожая, веранда, а также приусадебный земельный участок, расположенный с северо-западной стороны квартиры, дровник и ? долю бани.

Ответчику просят выделить в натуре из общего имущества северо-восточную часть дома, в состав которой входят спальня, спальня, а также приусадебный земельный участок, расположенный с юго-восточной стороны квартиры.

Такой вариант раздела имущества в натуре будет наиболее оптимальным, так как не требует значительных затрат на переустройство и перепланировку.

Истцы просят разделить квартиру в жилом доме и приусадебный земельный участок и выделить в натуре из общего имущества, расположенного в <адрес> следующее:

- Кушнарев Ю. Ф. юго-восточную часть квартиры, в состав которой входят зал, а также приусадебный земельный участок, расположенный с юго- восточной стороны квартиры;

- Трусова Г. Ф. юго-западную часть квартиры, в состав которой входят кухня и кладовка, а также приусадебный земельный участок, расположенный с юго-западной стороны квартиры, стайку и ? долю бани;

- Орешенкова Т. Ф. северо-западную часть квартиры, в состав которой входят прихожая, веранда, а также приусадебный земельный участок, расположенный с северо-западной стороны квартиры, дровник и ? долю бани.

Ответчику Кушнарев В. Ф. просят выделить в натуре из общего имущества северо-восточную часть дома, в состав которой входят спальня, спальня, а также приусадебный земельный участок, расположенный с юго-восточной стороны квартиры.

В судебном заседании ответчик Кушнарев В. Ф. предложил истцам Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. заключить мировое соглашение, по условиям которого собственники жилого помещения и приусадебного земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. и Кушнарев В. Ф. отчуждают (продают) указанное жилое помещение и приусадебный земельный участок третьим лицам в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а полученные от продажи жилого помещения и приусадебного земельного участка денежные средства делят в равных долях каждому, то есть по ? доли от продажной цены домовладения. Ответчик Кушнарев В. Ф. не препятствует продаже указанных объектов недвижимости, до продажи жилого помещения и земельного участка оплачивает все коммунальные платежи в связи с тем, что единолично использует указанные объекты недвижимости, а Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. отказываются от иска к Кушнарев В. Ф. о разделе жилого дома и приусадебного земельного участка и выделе в натуре.

Истцы Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. и их представитель Бородулина Н. А. согласились заключить мировое соглашение на указанных ответчиком Кушнарев В. Ф. условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Истцам Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. и их представителю Бородулина Н. А. , ответчику Кушнарев В. Ф. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. и Кушнарев В. Ф. , по которому :

Собственники жилого помещения и приусадебного земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. и Кушнарев В. Ф. отчуждают (продают) указанное жилое помещение и приусадебный земельный участок третьим лицам в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а полученные от продажи жилого помещения и приусадебного земельного участка денежные средства делят в равных долях каждому, то есть по ? доли от продажной цены домовладения. Ответчик Кушнарев В. Ф. не препятствует продаже указанных объектов недвижимости, до продажи жилого помещения и земельного участка оплачивает все коммунальные платежи в связи с тем, что единолично использует указанные объекты недвижимости, а Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. отказываются от иска к Кушнарев В. Ф. о разделе жилого дома и приусадебного земельного участка и выделе в натуре.

Производство по делу по иску Трусова Г. Ф. , Кушнарев Ю. Ф. , Орешенкова Т. Ф. к Кушнарев В. Ф. о разделе жилого дома и приусадебного земельного участка и выделе в натуре прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня оглашения через Третьяковский районный суд.

Судья О.И.Каплунова