Дело № 2-472/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июня 2011 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Каплуновой О.И.

при секретаре Березовенко Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лопатина ФИО5 к Шапоревой ФИО6 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Лопатин С.Л. обратился в суд с иском к Шапоревой Е.К. о взыскании денежных средств.

В заявлении указал, что в апреле 2011 года он решил приобрести у ответчика жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В связи с этим он передал Шапоревой Е.К. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от 30.04.2011 года.

Истец не знал, что на дом у ответчика нет документов, узнал только тогда, когда попросил передать документы ему. Лопатину С.Л. необходимо было оформить свои права на жилое помещение и прописаться как собственнику. Однако, в последующем Шапорева Е.К. полученную денежную сумму использовала по своему усмотрению, а документы на дом не передала, сославшись на их отсутствие.

Лопатин С.Л. просил ответчика возвратить денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей добровольно, но Шапорева Е.К. отказалась.

Лопатин С.Л. в этом доме не проживает, живет на съемной квартире.

До настоящего времени денежная сумма <данные изъяты> рублей ему не выплачена.

В связи с тем, что между сторонами не был заключен договор купли-продажи жилого дома по вине ответчика, а также по причине того, что у Шапоревой Е.К нет правоустанавливающих документов на жилое помещение, у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания на переданные ей деньги,

Истец просит взыскать с Шапоревой Е.К. в свою пользу денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Лопатин С.Л. поддержал, настаивал на полном его удовлетворении.

Ответчик Шапорева Е.К. не возражает возвратить денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, но в настоящее время не может этого сделать ввиду отсутствия денег.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 464 ГК РФ если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что между Лопатиным С.Л. и Шапоревой Е.К. заключен договор купли-продажи жилого дома в простой письменной форме – в виде расписке, по которой истец купил, а ответчик продал жилой дом, расположенный в <адрес>. За приобретенный дом Лопатин С.Л. передал Шапоревой Е.К. деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Передача денег в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается подлинной распиской.

В последствие истцу стало известно, что правоустанавливающие документы на дом у ответчика отсутствуют, что является препятствием для регистрации права собственности жилого помещения Лопатиным С.Л.

Шапорева Е.К. не возражает возвратить все по сделке в первоначальное положение, а именно деньги передать Лопатину С.Л., а дом возвратить в свою собственность. Однако, в настоящее время полученные от Лопатина С.Л. деньги она потратила, в наличии денег нет. Согласна возвратить денежную сумму <данные изъяты> рублей, как только появится такая возможность.

Суд считает данный довод ответчика несостоятельным, а денежные средства, полученные в счет стоимости дома подлежащими возврату истцу, иск подлежащим удовлетворению, поскольку истец понес убытки.

С учетом того, что суд удовлетворяет иск Лопатина С.Л., подлежит удовлетворению его требование о возмещении расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и оплатой услуг за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 100 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Иск Лопатина ФИО5 к Шапоревой ФИО6 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Шапоревой ФИО6 в пользу Лопатина ФИО5 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Третьяковский районный суд.

Судья О.И.Каплунова