Дело № 2-380/2011 20 мая 2011 года с. Староалейское Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Каплуновой О.И. при секретаре Столковой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кречетова Н.П. к Баринова О.С., Кречетов К.С., Кубасов М.П. о признании права собственности на квартиру, по встречному иску Кубасов М.П. к Кречетова Н.П., Баринова О.С., Кречетов К.С. о признании права собственности на долю квартиры, у с т а н о в и л : Кречетова Н.П. обратилась в суд с иском к Баринова О.С., Кречетов К.С., Кубасов М.П. о признании права собственности на квартиру. В заявлении указала, что в 1993 году она со своей семьей проживала в квартире, расположенной по адресу <адрес>2, <адрес>. Квартира находится в многоквартирном доме. В указанной квартире проживала семья в составе пяти человек – истица, её сожитель ФИО1, дети от первого брака Баринова О.С. и Кречетов К.С., а также совместный сын Кубасов М.П. ДД.ММ.ГГГГ квартира приватизирована на всех проживающих в ней на тот момент лиц. Договор приватизации составлен в письменной форме, подписан сторонами, однако, в договоре не определены конкретно доли каждого участника долевой собственности на жилое помещение. Изменения и дополнения в договор приватизации об определении долей членов семьи на квартиру при жизни ФИО1 не вносились. Согласно технического паспорта истец указана как собственник квартиры на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 завещания не составлял. После его смерти Кубасов М.П. фактически вступил в управление наследственным имуществом. До смерти ФИО1 право собственности на квартиру не было оформлено в установленном порядке. В настоящее время сособственники не могут оформить соглашение об определении размера долей в общей долевой собственности на квартиру в связи со смертью ФИО1 Однако фактически доля каждого члена семьи составляет по 1/5 в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчики Баринова О.С., Кречетов К.С. и Кубасов М.П. продали истцу свои доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Денежную сумму за проданное имущество продавцы получили в полном объеме, претензий не имеют. Кречетова Н.П. получила от продавцов купленное имущество. Истец считает, что сделка купли-продажи 4/5 долей в праве общей долевой собственности состоялась, однако, данную сделку невозможно подвергнуть государственной регистрации в связи с тем, что продавцы не получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру. Просит признать за собой право собственности на спорную квартиру. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство ответчика Кубасов М.П., принят встречный иск Кубасов М.П. к Кречетова Н.П., Баринова О.С., Кречетов К.С. о признании права собственности к производству суда и одновременному рассмотрению по существу с иском Кречетова Н.П. к Баринова О.С., Кречетов К.С., Кубасов М.П. о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец Кречетова Н.П. исковые требования уточнила, просила суд признать за нею право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. С иском Кубасов М.П. согласна полностью. Кубасов М.П., ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску, свои требования о признании за ним права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру поддержал, уточненный иск Кречетова Н.П. признал. Ответчик Кречетов К.С. иск Кречетова Н.П., встречный иск Кубасов М.П. признал полностью. От своей доли в праве общей долевой собственности отказался в пользу матери Кречетова Н.П. Ответчик Баринова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Исковые требования признает в полном объеме, не возражает их удовлетворить. От своей доли в праве общей долевой собственности отказалась в пользу матери Кречетова Н.П. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск и встречный иск обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отказе собственника от права собственности. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что Кречетова Н.П. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную в <адрес>2, <адрес> (л.д. 15-16). Количество членов семьи, на которых квартира приватизирована, пять человек. Пофамильный список членов семьи не указан. Однако, на момент приватизации квартиры в ней проживали Кречетова Н.П., её сожитель ФИО1, дочь Баринова О.С., сыновья Кречетов К.С. и Кубасов М.П. С указанного времени семья проживала в жилом помещении, открыто и добросовестно пользовалась им. Квартира использовалась по назначению. Совместно поддерживалось её санитарное и техническое состояние. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 9). Единственным наследником после его смерти является сын Кубасов М.П., истец по встречному иску. Он фактически вступил в управление наследственным имуществом в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти отца, поскольку проживал в указанном жилом помещении. Кроме того, Кубасов М.П., как член семьи, принявший участие в приватизации жилья, имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Кречетова Н.П., Кречетов К.С. и Баринова О.С. также имеют право собственности на 1/5 долю каждый в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако, Кречетов К.С. и Баринова О.С. от своей собственности отказались в пользу матери Кречетова Н.П., что подтвердили Кречетов К.С. в судебном заседании, Баринова О.С. в письменном заявлении. Согласно технического паспорта на квартиру (л.д. 17-18) общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 55,9 кв.м, в том числе жилая – 34,9 кв.м. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное в <адрес>, отсутствуют. Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № 13 по Алтайскому краю плательщиком налога на имущество физических лиц за объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, и собственником указанного объекта является Кречетова Н.П. С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Кречетова Н.П. и Кубасов М.П. обоснованно заявили требования о признании за ними права собственности на жилое помещение. Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости. Кречетов К.С. и Баринова О.С. от права собственности отказались в пользу Кречетова Н.П. С учетом изложенного, суд считает иск и встречный иск подлежащими удовлетворению в полном объеме. р е ш и л : Признать право собственности за Кречетова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилую квартиру), общей площадью 55,9 кв.м, в том числе жилой площадью 34,9 кв.м, расположенной по адресу <адрес>. Признать право собственности за Кубасов М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилую квартиру), общей площадью 55,9 кв.м, в том числе жилой площадью 34,9 кв.м, расположенной по адресу <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Кречетова Н.П. и Кубасов М.П.. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд. Судья О.И. КаплуноваР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И