Дело № 2-549/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Проскурина Г.Л.

при секретаре Багмет Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Немцевой С.Н. к Емельянову В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Немцева С.Н. обратилась в суд с иском к Емельянову В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование своего иска указала, что она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Ответчик в данном доме не проживает, выписываться добровольно не желает. Истец просит признать Емельянова В.М. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Немцева С.Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Емельянов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В судебном заседании установлено, что истец Немцева С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10-11).

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома следует, что ответчик Емельянов В.М. является продавцом жилого дома, на день подписания договора зарегистрирован на данной жилплощади, продавец обязуется в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности освободить отчуждаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Право собственности Немцевой С.Н. зарегистрировано 7 мая 2011 года. Ответчик Емельянов В.М. освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся.

В данном доме зарегистрирован Емельянов В.М., что подтверждается справкой администрации Плосковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края (л.д. 12).

Ответчик Емельянов В.М. не является родственником Немцевой С.Н., был зарегистрирован на данной жилплощади до приобретения жилого дома, поскольку являлся собственником.

Согласно положениям ст.292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не ведет с ней общего хозяйства, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что Емельянов В.М. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В связи с чем истицей в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. В связи с чем, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении требований истца, которые основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Немцевой С.Н. к Емельянову В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Емельянова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы в Третьяковский районный суд.

Судья: Г.Л.Проскурин