Дело № 2-587/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года с.Староалейское Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Волжениной Т.Н. при секретаре Ткачевой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Яковлева ФИО8 к администрации Плосковского сельского совета Третьяковского района Алтайского края, СПК «Плосковский» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Истец Яковлев В.И. обратился в суд с иском к администрации Плосковского сельского совета Третьяковского района Алтайского края, СПК «Плосковский» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО9 жилой дом с земельным участком, расположенные в <адрес>, о чем была составлен договор купли-продажи, согласно которого ФИО10. получила за указанный жилой дом и земельный участок денежную сумму в размере ФИО11. За приобретенный жилой дом и земельный участок он рассчитался с ФИО12 в полном объеме, задолженности по оплате нет. Жилой дом и земельный участок он использую по своему усмотрению, т.е. фактически указанное имущество мне было передано ФИО13 Однако до настоящего времени указанный договор не сохранился, ФИО14в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО15 и сменила фамилию ФИО16 на ФИО17. что подтверждается свидетельством о браке. ФИО18 ( ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно выписки из технического паспорта на указанный жилой дом, общая площадь дома составляет 48,2 кв.м., жилая площадь квартиры 32,2 кв.м. Площадь приусадебного земельного участка по указанному адресу согласно кадастровой выписки о земельном участке составляет 1100 кв.м. Кадастровый номер: № Согласно ст.237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Фактически продавец ФИО21 и он выполнили свои обязанности, предусмотренные ст.237 ГК РСФСР, т.е. продавец передал спорный жилой дом и земельный участок покупателю, а покупатель принял указанный жилой дом и земельный участок и уплатил за них установленную договором денежную сумму, поэтому фактически сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка состоялась. Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, жилой дом. Кроме того, согласно выписки из похозяйственной книги на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, я указан собственником земельного участка расположенного в <адрес>. В кадастровой выписке о земельном участке правообладателем также указан истец. Истец считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество и в силу приобретательной давности ст. 234 ГК РФ. Истец просит признать за ним право собственности жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные в <адрес>. Истец Яковлев В.И. о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Яковлева В.И. Бородулина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердилд обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Плосковского сельского совета Третьяковского района Алтайского края, СПК «Плосковский» о дне судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, о чем в суд направил заявление. Заслушав объяснения представителя истца Яковлева В.И. Бородулину Н.А.,рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что Яковлев В.И. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО22 жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные в <адрес>. Следует считать, что состоялась сделка купли-продажи недвижимости, покупатель оплатил стоимость, а продавец принял деньги и передал в собственность жилой дом и приусадебный земельный участок. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № Яковлеву В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1100 кв.м. в с <адрес> (л.д.13). Согласно п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно выписки из технического паспорта на домовладение (л.д.11), размер общей площади дома составляет 48,2 кв.м. Согласно кадастрового учета площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1100 кв. метров (л.д.12). На основании изложенного, руководствуясь ст.219,234 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Яковлевым ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде жилого дома (общей площадью 48,2 кв.м.) и земельного участка (площадью 1100 кв.м), с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форе с подачей жалобы в Третьяковский районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено 6 августа 2011 года. Судья: Т.Н. Волженина