Дело № 2-617/2011 10 августа 2011 года с. Староалейское Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Каплуновой О.И. при секретаре Березовенко Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, Трунова Н.Н. к СПК коопхозу «Нива Алтая» о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : ФИО1, Трунова Н.Н. обратились в суд с иском к СПК коопхозу «Нива Алтая» о признании права собственности на жилой дом. Как следует из заявления, ДД.ММ.ГГГГ истцы, будучи в зарегистрированном браке, купили в АКХ «Нива Алтая» (в настоящее время СПК коопхоз «Нива Алтая») жилой дом, расположенный в <адрес>, но договор купли-продажи жилого помещения не был надлежаще оформлен, нет регистрационного номера. Дом был снят с баланса колхоза, оплата по договору произведена в полном объеме. Продавец (ответчик по настоящему делу) и покупатели (истцы) выполнили обязанности, предусмотренные ст.237 ГК РСФСР, то есть продавец передал спорную квартиру покупателю, а покупатель принял указанную квартиру и уплатил за нее установленную договором денежную сумму, поэтому фактически сделка купли-продажи квартиры состоялась. В связи с тем, что договор купли-продажи не содержит всех необходимых сведений, истцы не имеют возможности оформить свое право собственности на указанный жилой дом. Истцы просят признать за собой право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли на указанный жилой дом. В судебном заседании истцы ФИО1 и Трунова Н.Н. иск поддержали и просили его удовлетворить. Представитель ответчика СПК коопхоз «Нива Алтая» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АКХ «Нива Алтая» состоялась сделка по купле-продаже жилого дома (л.д. 10), расположенного в <адрес>. На момент заключения договора ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Трунова Н.Н. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 13), поэтому жилое помещение приобретено супругами в общую совместную собственность. Истцы рассчитались за приобретенное жилое помещение (л.д. 11). С 1992 года истцы открыто и добросовестно владеют домом как своим собственным, используют его по назначению, поддерживают санитарное и техническое состояние жилого помещения, производят капитальный и текущие ремонты. Согласно выписки из технического паспорта на помещение (л.д. 15) общая площадь дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 46,00 кв.м, в том числе жилая – 34,6 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 21) ФИО1 и Трунова Н.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок в равных долях по ? доли, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Ответчик, иные лица о своих правах на спорный объект недвижимости – дом не заявили. В соответствии со справкой СПК коопхоза «Нива Алтая» (л.д.12) дом, расположенный по адресу <адрес>, продана ФИО1 Данный дом снят с баланса предприятия. Претензий СПК коопхоз «Нива Алтая» не имеет, оплата по договору произведена в полном объеме, приходный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по уплате коммунальных услуг нет. Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) от ФИО1 принято 3896 рублей за деревянный дом. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное в <адрес>, отсутствуют. С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что ФИО1 и Трунова Н.Н. обоснованно заявили иск о признании за ними права собственности на жилое помещение в равных долях. Поскольку истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на спорное имущество, суд не усматривает для этого препятствий. Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости. Ответчик СПК «Нива Алтая» в установленные сроки не представил свои возражения относительно заявленного спора, что суд оценивает как признание иска. С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. р е ш и л : Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде ? доли в праве жилого помещения (жилого дома), общей площадью 46,00 кв.м, в том числе жилой площадью 34,6 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Признать право общей долевой собственности за Трунова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде ? доли в праве жилого помещения (жилого дома), общей площадью 46,00 кв.м, в том числе жилой площадью 34,6 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости ФИО1 и Трунова Н.Н.. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд. Судья О.И. КаплуноваР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И