Дело № 2-618/2011 10 августа 2011 года с. Староалейское Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Каплуновой О.И. при секретаре Березовенко Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поречная Т.А. к СПК «Корболиха» о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Поречная Т.А. обратилась в суд с иском к СПК «Корболиха» о признании права собственности на жилой дом. Как следует из заявления, истец с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО купил в колхозе «Память Кирова» жилой дом, расположенный в <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи в письменной форме и подписан сторонами. За приобретенный дом ФИО рассчитался с колхозом в полном объеме, задолженности по оплате нет. Дом был снят с баланса сельхозпредприятия. В договоре купли-продажи не был указан адрес проданного ФИО дома. Однако, согласно справок СПК, проданный ФИО дом расположен по адресу <адрес>. ФИО получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на приусадебный земельный участок, расположенный в <адрес>, но не успел оформить право собственности на жилой дом. Фактически продавец колхоз «Память Кирова» (его правопреемник СПК «Корболиха») и покупатель ФИО выполнили обязанности, предусмотренные ст.237 ГК РСФСР, продавец передал спорный дом покупателю, а покупатель принял указанный дом и уплатил за него установленную договором денежную сумму. Истец считает, что фактически сделка купли-продажи дома состоялась, у ФИО возникло право собственности на недвижимость. Супруги состояли в зарегистрированном браке, дом находился в их общей совместной собственности. После смерти ФИО истец выступила единственным наследником его имущества, в том числе жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных в <адрес>. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом истец не имеет возможности оформить свое право собственности на жилой дом и получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Поречная Т.А. просит признать за нею право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании истец Поречная Т.А. иск поддержала и просила его удовлетворить. Представитель ответчика СПК «Корболиха» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что Поречная Т.А. приходится супругой ФИО (л.д. 9). Супруги совместно в 1979 году приобрели у колхоза «Память Кирова» (в настоящее время СПК «Корболиха», л.д. 18) жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 13). В указанном доме Поречная Т.А. проживали вместе до дня смерти ФИО, а после его смерти в жилом помещении осталась проживать Поречная Т.А. Дом расположен на земельном участке, которым супруги сначала вместе, а затем Поречная Т.А. использовали для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 10). Наследником по закону после его смерти выступила супруга Поречная Т.А. – истец по настоящему делу. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 37), а также свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный в <адрес>, выданным после смерти ФИО на имя истца (л.д. 15). ФИО и Поречная Т.А. совместно приобрели жилой дом, использовали его по назначению, для проживания семьи. Они открыто и добросовестно, на протяжении длительного времени владели жилым помещением, поддерживали санитарное и техническое состояние дома, производили капитальный и текущие ремонты. После смерти супруга дом находится в единоличном владении и пользовании истца. Поречная Т.А. заявила о правах на жилой дом, расположенный в <адрес>. Ответчик СПК «Корболиха» о своих правах на спорный объект недвижимости не заявляет. Свои возражения в установленный срок суду не представил, что суд оценивает как признание иска. Согласно справке СПК «Корболиха» спорный жилой дом на балансе сельскохозяйственного кооператива не состоит л.д. 16), данный дом продан ФИО за 3600 рублей, расчет произведен полностью, задолженности не имеется (л.д. 17). Согласно техническому паспорту домовладения (л.д. 11-12) общая площадь жилого помещения составляет 67,00 кв.м, в том числе жилая площадь 53,20 кв.м. Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 34). Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № 13 по Алтайскому краю собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, являлся ФИО по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). Суд считает, что Поречная Т.А. обоснованно заявила иск о признании за нею права собственности на жилой дом. Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости. С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. р е ш и л : Признать право собственности за Поречная Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилого дома), общей площадью 67,00 кв.м, в том числе жилой площадью 53,20 кв.м, расположенного в <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Поречная Т.А.. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд. Судья О.И. КаплуноваР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И