Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Романова А.Г. к СПК «Нива Алтая» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Романов А.Г. обратился в суд с иском к СПК «Нива Алтая» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в колхозе «...........» дом, расположенный по адресу <адрес>. Сделка купли-продажи была оформлена в форме договора, деньги за дом были внесены в кассу колхоза. В данной квартире истец со своей семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право на дом в установленном порядке. Однако выяснилось, что договор купли-продажи составлен ненадлежащим образом, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит признать на ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Истец Романов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СПК «Нива Алтая» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, ходатайств об отложении дела не поступало.

Третье лицо Романова Г.И. не возражает против удовлетворения исковых требований. Не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за Романовым А.Г.

Заслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Романов А.Г. ДД.ММ.ГГГГ купил в колхоз «...........» жилой дом, о чем имеется письменный договор купли-продажи (л.д. 8). Имеется квитанция об оплате стоимости жилого дома (л.д. 9) СПК «...........» претензий по поводу квартиры не имеет к Романову А.Г., квартира по <адрес> в <адрес> снята с баланса хозяйства (л.д.15)

Согласно справке СПК «...........» АКХ «...........» является правопреемником колхоза «...........», СПК «...........» является правопреемником АКХ «...........» (л.д. 16).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в предоставлении информации от 13.07.2011 года, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – квартира, расположенный в <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.33).

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС № 13 по Алтайскому краю отсутствуют сведения о плательщике налога на имущество в виде жилого дома, расположенного в <адрес> плательщиком налога на имущество физических лиц по жилому дому и земельному участку является (л.д. 32).

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение (л.д.10-12), размер общей площади домовладения составляет 44,9 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Романову А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м. (л.д. 13).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Романова А.Г. подлежат удовлетворению, так как договор купли продажи состоялся, оформлен в письменной форме, никем не оспорен.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Романовым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого дома (общей площадью 44,9 кв.м.), расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья: Т.Н. Волженина