Дело № 2-649/2011 23 августа 2011 года с. Староалейское Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Каплуновой О.И. при секретаре Березовенко Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко Н.Е. к АОНК ТКЖ «Восточный железнодорожный участок», администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, у с т а н о в и л : Кравченко Н.Е. обратилась в суд с иском к АОНК ТКЖ «Восточный железнодорожный участок», администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок. В заявлении указала, что в 1993 году она купила квартиру в жилом доме с земельным участком, расположенные по адресу <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи между истцом и АОНК «Восточный железнодорожный участок». Оплата за квартиру произведена в полном объеме. Квартира на балансе АОНК «Восточный Железнодорожный участок» не числится. Договор купли-продажи до настоящего времени не сохранен. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право собственности на квартиру и земельный участок. Кравченко Н.Е. просит признать за собой право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 69,1 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м, и приусадебный земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Кравченко Н.Е. иск поддержала и просила его удовлетворить. Представители ответчиков АОНК ТКЖ «Восточный железнодорожный участок», администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не поступало. Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В судебном заседании установлено, что Кравченко Н.Е. по договору купли-продажи в 1993 году купила у АОНК КТЖ «Восточный железнодорожный участок» квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Расчет за квартиру произведен полностью. После передачи квартиры в собственность истцу, жилое помещение снято с баланса предприятия. Данное обстоятельство подтверждается справкой АОНК КТЖ «Восточный железнодорожный участок» (л.д. 8). С 1993 года истец открыто и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, использует её по назначению, поддерживает санитарное и техническое состояние жилого помещения, производит капитальный и текущие ремонты. Согласно выписки из технического паспорта на помещение (л.д. 9) общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 69,1 кв.м, в том числе жилая – 32,2 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Кравченко Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу <адрес> Установленные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 Ответчики, иные лица о своих правах на спорные объекты недвижимости не заявили, в установленные сроки не представил свои возражения относительно заявленного спора, что суд оценивает как признание иска. С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Кравченко Н.Е. обоснованно заявила иск о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, данный иск подлежит удовлетворению. р е ш и л : Признать право собственности за Кравченко Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилой квартиры), общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м, и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд. Судья О.И. КаплуноваР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И