Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чернакова А.П., Чернакова Д.П. к Чернаковой Т.П., Чернакову П.П., Администрации Третьяковского района, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании договора безвозмездной передачи жилья в собственность недействительным и исключении из числа участников приватизации,

у с т а н о в и л:

Чернаков А.П., Чернаков Д.П. обратились в суд с иском к Чернаковой Т.П., Чернакову П.П., Администрации Третьяковского района, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании договора безвозмездной передачи жилья в собственность недействительным и исключении из числа участников приватизации.

В заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору родители приватизировали квартиру, расположенную в <адрес>. Согласно п.1 и п.2 данного договора дом был передан в собственность с учетом количества членов семьи. На момент заключения договора семья состояла из четырех человек, поэтому истцы вместе с родителями стали сособственниками указанной квартиры, при этом своего согласия на приватизацию квартиры они не давали. О том, что они являются собственниками по ? доли части квартиры узнали будучи совершеннолетним. В связи с чем, истцы просят признать договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения их в состав числа лиц, участвующих в приватизации, признать их утратившими право собственности на 1/4 часть квартиры, расположенной в <адрес>, в связи с не участием истцов в приватизации указанного жилья.

Истцы Чернаков А.П., Чернаков Д.П. в судебное заседание не явились, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Бородулина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что исковые требования поддерживает, обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердила.

Ответчики Чернакова Т.П., Чернаков П.П. в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме не возражают на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель ответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайство не поступало.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственности граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2).

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» осуществлялась передача жилых помещений в собственность граждан, которая оформлялась договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ с Чернаковой Т.П. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 37-38 ). Согласно договору передана безвозмездно в совместную собственность квартира, расположенная в <адрес> учетом количества 4 членов семьи.

Согласно справки администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края на момент передачи квартир в собственность по адресу <адрес> были зарегистрированы: глава – Чернаков П.П., жена – Чернакова Т.П., сын Чернаков Д.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернаков А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Договор зарегистрирован в администрации Староалейского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №. В едином государственном реестре учреждения юстиции государственная регистрация права не производилась. Право собственности на приобретенное жилое помещение в соответствии с требованиями закона, действующего в редакции на день заключения договора, возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 3 ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 01 февраля 2010 года) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики Чернакова Т.П., Чернаков П.П. подтвердили, что передача жилого помещения в собственность производилась с учетом количества членов семьи – 4 человек, родителей и детей, которые на тот момент являлись несовершеннолетними, мнение несовершеннолетних детей об участии в приватизации не выяснялось, что противоречит нормам статьи 2 Закона, действовавшей на момент приватизации жилого дома, поэтому Чернакова А.П., Чернакова Д.П. следует исключить из числа лиц, участвующих в приватизации жилья.

На основании изложенного, суд считает иск Чернакова А.П., Чернакова Д.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения Чернакова Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернакова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав граждан, участвующих в приватизации жилья.

Исключить Чернакова Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернакова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из числа граждан, участвующих в приватизации, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Чернакова Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право собственности на 1/4 часть жилого дома, расположенного в <адрес>, в связи с неучастием в приватизации указанного жилья.

Признать Чернакова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право собственности на 1/4 часть жилого дома, расположенного в <адрес>, в связи с неучастием в приватизации указанного жилья.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Третьяковский районный суд.

Судья : Т.Н.Волженина