Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Проскурина Г.Л.

при секретаре Глушковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Еремеева ....., Вакуленко Л.В. к Еремееву Н.А., Еремеевой Т.Н., Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании договора безвозмездной передачи жилья в собственность недействительным в части и исключении из числа участников приватизации по договору,

у с т а н о в и л:

Еремеев И.Н., Вакуленко Л.В. обратились в суд с иском к Еремееву Н.А., Еремеевой Т.Н., Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании договора безвозмездной передачи жилья в собственность недействительным в части и исключении из числа участников приватизации по договору.

В заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору родители приватизировали квартиру, расположенную в <адрес>. Согласно п.1 и п.2 данного договора дом был передан в собственность с учетом количества членов семьи. На момент заключения договора семья состояла из пяти человек, поэтому истцы вместе с родителями стали сособственниками указанной квартиры, при этом своего согласия на приватизацию квартиры они не давали. О том, что они являются собственниками по 1/5 части квартиры узнали уже будучи совершеннолетним. В связи с чем, истцы просят признать договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения их в состав покупателей по договору, исключить их из числа покупателей, признать их утратившими право собственности на 1/5 часть квартиры, расположенной в <адрес>, в связи с неучастием в приватизации указанного жилья.

Истец Еремеев И.Н. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Вакуленко Л.В. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Еремеев Н.А., Еремеева Т.Н. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственности граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2).

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» осуществлялась передача жилых помещений в собственность граждан, которая оформлялась договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

20 апреля 1992 года с Еремеевой Т.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 15). Согласно договору передана безвозмездно в совместную собственность квартира, расположенная в <адрес>.

Согласно справке администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края на момент передачи квартир в собственность по адресу <адрес>, были зарегистрированы: глава - Еремеев Н.А., жена – Еремеева Т.Н., дочь Кушнарева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Еремеев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13). ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в администрации Староалейского сельсовета 23 апреля 1992 года за № 116. В едином государственном реестре учреждения юстиции государственная регистрация права не производилась. Право собственности на приобретенное жилое помещение в соответствии с требованиями закона, действующего в редакции на день заключения договора, возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 3 ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 01 февраля 2010 года) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики Еремеев Н.А., Еремеева Т.Н. подтвердили, что передача жилого помещения в собственность производилась с учетом количества членов семьи – 5 человек, родителей и детей, которые на тот момент являлись несовершеннолетними, мнение несовершеннолетних детей об участии в приватизации не выяснялось, что противоречит нормам статьи 2 Закона, действовавшей на момент приватизации жилого дома.

Кушнаревой Л.В. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ года присвоена фамилия Вакуленко (л.д. 11).

На основании изложенного, суд считает иск Еремеева И.Н., Вакуленко Л.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения ..... (Вакуленко) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремеева ....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав граждан, участвующих в приватизации жилья.

Исключить ..... (Вакуленко) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремеева ....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из числа граждан, участвующих в приватизации, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ..... (Вакуленко) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право собственности на 1/5 часть жилого дома, расположенного в <адрес>, в связи с неучастием в приватизации указанного жилья.

Признать Еремеева ....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право собственности на 1/5 часть жилого дома, расположенного в <адрес>, в связи с неучастием в приватизации указанного жилья.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Третьяковский районный суд.

Судья : Г.Л. Проскурин