Дело № 2-839/2011

29 ноября 2011 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Каплуновой О.И.

при секретаре Березовенко Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьевой И.В. к Карачевой М.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Григорьева И.В. обратилась в суд с иском к Карачевой М.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В заявлении указала, что в июне 2008 года она купила у Р.Л.Н. за <данные изъяты> жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>. Фактически указанное имущество передано истцу и используется по назначению.

Жилой дом был возведен в 80-х годах продавцом Р.Л.Н. и его матерью Р.А.И.., однако, документы надлежащим образом не оформлены.

Мать продавца Р.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Р.Л.Н. выступил единственным наследником ее имущества, в том числе жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных в <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в установленном порядке ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на часть дома матери Р.А.И. Родная сестра Р.Л.Н. - Карачева М.Н., на наследство не претендовала.

Р.Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. У истца возникла необходимость оформить право собственности на указанную недвижимость.

Григорьева И.В. просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

Определением суда от 01 ноября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес> сельсовета <адрес>.

В судебное заседание истец Григорьева И.В. не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск полностью поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Бородулина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Карачева М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель соответчика Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что Р.Л.Н. приходится сыном Р.А.И., Р.Н.И. (л.д. 42). Р.Л.Н. и Р.А.И. в 80-х годах самостоятельно на собственные средства построили жилой дом по адресу <адрес>. В указанном доме Р.А.И. проживала постоянно до дня смерти. Вместе с ней жил её сын Р.Л.Н. Дом расположен на земельном участке, который Р.Л.Н. и Р.А.И. использовали для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ Р.А.И.Р.А.И. умерла (л.д. 11). В управление наследственным имуществом фактически вступил её сын Р.Л.Н., так как он остался проживать в указанном доме. Карачева (Р.Н.И.) М.Н., которая является дочерью Р.А.И. (л.д. 16) о своих правах на наследственное имущество не заявляла, в установленном законом порядке наследство не принимала.

Тот факт, что Р.Л.Н. и Р.А.И. владели и постоянно проживали в жилом доме по адресу <адрес>, подтверждается выписками из книг похозяйственного учета (л.д. 14, 30, 45, 47), а также информационными письмами администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д. 44, 46).

Р использовали жилое помещение по назначению, для проживания семьи. Они открыто и добросовестно, на протяжении длительного времени владели домом, поддерживали его санитарное и техническое состояние, производили капитальный и текущие ремонты. После смерти матери дом находится в единоличном владении и пользовании Р.Л.Н.

Р.А.И. и Р.Л.Н. также добросовестно использовали земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В июне 2008 года Р.Л.Н. продал Григорьевой И.В. жилой дом с земельным участком, расположенные в <адрес>. По сделке продавец получил от покупателя стоимость домовладения <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном объеме.

Ответчик Карачева М.Н., соответчик Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> о своих правах на спорные объекты недвижимости не заявляют. Свои возражения в установленный срок суду не представили, что суд оценивает как признание иска.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение (л.д. 17) общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 18) площадь земельного участка <данные изъяты>., правообладателем является Р.А.И..

Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № по <адрес> плательщиком налога на имущество за жилой дом и земельного налога за земельный участок, расположенного по адресу <адрес>, числилась Р.А.И. по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> отсутствуют.

Суд считает, что Григорьева И.В. обоснованно заявила иск о признании за нею права собственности на дом и земельный участок. Она как добросовестный приобретатель недвижимого имущества полностью произвела расчет за него, использует дом и земельный участок по назначению. Суд не усматривает её вины в том, что у продавца недвижимости отсутствовали правоустанавливающие документы на спорные объекты. Иные лица не заявляют правопритязания на недвижимость.

С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

р е ш и л :

Признать право собственности за Григорьевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилого дома), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости Григорьевой И.В.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова