О признании права собственности на квартиру и земельный участок



Дело № 2-931/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Губенко Т.П. к Пудову В.Н., Пудовой В.Ф., Пудову Н.В., Пудовой Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Губенко Т.П. обратилась в суд с иском к Пудову В.Н., Пудовой В.Ф., Пудову Н.В., Пудовой Н.В. о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований Губенко Т.П. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчиков квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности продавцов было оформлено надлежащим образом, кроме того, в связи с их выездом в <адрес> они оставили доверенность на продажу квартиры и земельного участка. Расчет был произведен. С ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей проживает в квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства. Семья ответчиков выехала в <адрес>. Место их жительства в настоящее время не известно. Сделка купли-продажи была оформлена в форме договора. Однако после совершения сделки были созданы органы государственной регистрации прав на недвижимость и начал действовать закон о государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество. Полномочий на осуществление действий для государственной регистрации прав ответчиков на квартиру и самой сделки купли-продажи у представителя продавцов не было. Надлежащим образом зарегистрировать договор и права на квартиру не удалось. Поскольку сделка купли-продажи была совершена в письменной форме, была исполнена сторонами и на момент ее совершения ее государственная регистрация не требовалась, считает, что за ней возможно признать право собственности на земельный участок. Квартирой и земельным участком она владеет длительное время, более 13 лет, никто за указанный период времени никаких претензий по поводу владения квартирой и земельным участком не предъявлял. С момента приобретения квартиры произошла перенумерация домов, в настоящее время квартира и земельный участок имеют адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением суда исковые требования Губенко Т.П. удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ Губенко Т.П. обратилась в суд с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с тем, что судом признано право собственности на земельный участок в размере1820 кв. метров как было указано в документе, свидетельстве о праве собственности на имя прежних владельцев (л.д.23-26). При составлении новых документов произведены точные замеры приусадебного земельного участка и установлено, что размер земельного участка составляет 966 кв. метров.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении искового заявления Губенко Т.П. отменено в части признания права собственности на приусадебный участок в размере 1820 кв. метров в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

Истец Губенко Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать право собственности за ней земельный участок в размере 966 кв. метров.

Ответчики Пудов В.Н., Пудова В.Ф., Пудов Н.В., Пудова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, почтовые уведомления возвращены в суд в связи с тем, что ответчики по указанному адресу не проживают. В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчикам представителя адвоката Прохорова Н.Н.который в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика Администрации Садового сельсовета Третьяковского района о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика племсовхоз «Змеиногорский» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайств об отложении дела не поступало.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Третьяковского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Губенко Т.П. удовлетворены, признано право собственности за Губенко Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде квартиры (общей площадью 64 кв.м.), земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (площадью 1820 кв.м.) расположенные по адресу <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Губенко Т.П. о пересмотре решения Третьяковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части признания права собственности на земельный участок по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено. Отменено решение Третьяковского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении искового Губенко Т.П. к Пудову В.Н., Пудовой В.Ф., Пудову Н.В., Пудовой Н.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок в части признания права собственности на земельный участок, судебное заседание по делу на ДД.ММ.ГГГГ на 8 час. 30 мин.

В судебном заседании установлено, что за ответчиками признано право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством (л.д. 23-26), справкой (л.д. 15).

Губенко Т.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Пудова В.Н., Пудовой В.Ф., Пудова Н.В., Пудовой Н.В. квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный в <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. 50).

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС № 13 по Алтайскому краю плательщиком налога на имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес>, является Губенко Т.П. (л.д. 51).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке правообладателем земельного участка, расположенного в <адрес>, является Губенко Т.П., размер земельного участка составляет 1820 м. кв., каждый из ответчиков является владельцем общедолевой собственности на данный земельный участок согласно свидетельствам о праве собственности на данный приусадебный земельный участок (л.д.23-26), данный приусадебный земельный участок ответчиками продан по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Данный договор купли-продажи никем не оспорен.

После проведения кадастровых работ установлен размере земельного участка – 966 кв.м.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Губенко Т.П. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Губенко Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (площадью 966 кв.м.) расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Волженина