Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Каплуновой О.И.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булановой Л.Н. в интересах Маскатулина М.Н. к Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л :

Буланова Л.Н. обратилась в суд в интересах Маскатулина М.Н. к Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю.

Из заявления следует, что на момент реорганизации колхоза «............» в СПК колхоз «............» Маскатулин М.Н. был внесен в список пайщиков колхоза за № и имеет право собственности на земельную долю в размере 15 га, что подтверждается справкой СПК колхоз «............». В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» он был наделен земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный массив земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории муниципального образования «/данные обезличены/», который в настоящее время находится в пользовании СПК колхоз «............».

Своевременно он не обратился в Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Третьяковского района за получением свидетельства на право собственности на землю установленного образца в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

При обращении в Змеиногорский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельную долю, в выдаче указанного свидетельства на земельную долю ему было отказано по причине того, что в первоначальных списках пайщиков (дольщиков) колхоза «............», составленных при реорганизации колхоза, которые находятся в Управлении Росреестра его фамилия не значится, то есть его данные в указанном списке были не записаны по причине технической ошибки.

В связи с этим он вынужден обращаться в суд за признанием права собственности на земельную долю.

Отсутствие документов, подтверждающих его право собственности на земельную долю, и невозможность их получения во внесудебном порядке нарушают его права как собственника и данные обстоятельства не позволяют ему распорядиться земельной долей по своему усмотрению.

Истец просит признать за Маскатулиным М.Н. право собственности на земельную долю в размере 439 бга в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся на территории Третьяковского района Алтайского края земли колхоза «............».

Истец Маскатулин М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что он по окончании 9 классов, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, начал работать в колхозе «............» в столярном цехе, по состоянию на 01.01. 1992 года он являлся членом колхоза, поэтому был наделен земельной долей. Его фамилию внесли в первоначальные списки дольщиков.

Представитель истца Буланова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом Просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Третьяковского района Алтайского края, представители третьих лиц СПК колхоз «............», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел) в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ст. 18 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что Маскатулин М.Н. являлся членом колхоза «............». При реорганизации колхоза он был наделен земельной долей в общей долевой собственности земельного массива земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу Алтайский край, Третьяковский район, земли колхоза «............», размер земельной доли 15 га, или 439 бга, что подтверждается справкой СПК колхоза «............» (л.д. 14), справкой Территориального отдела № 24 по Третьяковскому району Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Алтайскому краю (л.д.15), где размер земельной доли указан 439 бга.

Согласно первоначальному списку пайщиков колхоза «............» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за № значится Маскатулин М.Н. (л.д. 32-33).

Вместе с тем фамилия Маскатулина М.Н. не внесена в список, предоставленный Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел).

В настоящее время земельная доля Маскатулина М.Н. находится в пользовании сельскохозяйственного кооператива (л.д. 34).

Право собственности Маскатулина М.Н. на указанную земельную долю подтверждается справкой сельскохозяйственного предприятия, в соответствии с которой указано, что истец включен в список пайщиков колхоза «............» (л.д. 14), первоначальным списком пайщиков (л.д. 32-33).

Постановлением администрации Третьяковского района Алтайского края от 07.04.1994 года № 87 принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю каждому собственнику земельного участка, с дальнейшей регистрацией в регистрационной (поземельной) книге райкомзема. Указанное постановление предусматривает общий порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю всем собственникам по району, без указания нормы бесплатной передачи земель в собственность по внутрихозяйственной оценке. Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельные доли является постановление администрации Третьяковского района № 265 от 30.12.1992 года «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района».

В соответствии с первичным расчетом среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях среднерайонная норма бесплатной передачи земель в собственность по общей оценке в баллогектарах откорректированных в колхозе «............» по состоянию на 10.04.1992 года составила 439 бга. Постановление администрации Третьяковского района Алтайского края от 30.12.1992 года № 265 «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района» устанавливает среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность гражданам в размере 426 бга.

Вместе с тем, в приложении № 1 к постановлению № 265 норма земельных долей, подлежащих бесплатной передаче в собственность граждан по колхозу «............» не соответствует норме, установленной в постановлении № 265, первичном расчете среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, а также сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел).

Суд считает более достоверными сведения о размере баллогектар, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), которые указаны в первичном расчете среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях.

Суд критически относится к письменному доказательству – приложению № 1 к постановлению администрации Третьяковского района № 265 от 30.12.1992 года, так как не представлены - сведения об утверждении именно той нормы бесплатной передачи земельной доли, которая указана в приложении; основания об уменьшении либо увеличении размера нормы земельной доли по отношению к среднерайонной норме земельной доли, передаваемой бесплатной в собственность граждан.

Тот факт, что Маскатулин М.Н. не включен в список дольщиков, предоставленный в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), суд считает ошибочным, поскольку в первоначальных списках собственников земельных долей истец состоит. Кроме того, право собственности истца на земельную долю подтверждается справкой СПК колхоза «............» (л.д. 14), справкой о том, что земельная доля Маскатулина М.Н. находится в пользовании указанного СПК (л.д.34), первоначальным списком дольщиков (л.д. 32-33).

С учетом изложенного, суд считает, что следует удовлетворить исковые требования Булановой Л.Н. в интересах Маскатулина М.Н. и признать за ним право собственности на земельную долю, расположенную на территории Третьяковского района Алтайского края (земли колхоза «............»), размером 439 бга.

Признание права собственности на земельную долю за истцом влечет реализацию его имущественных прав. С учетом изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Маскатулиным М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде земельной доли размером 439 бга в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования /данные обезличены/, Третьяковского района Алтайского края (земли колхоза «............»), основание - постановление администрации Третьяковского района Алтайского края от 30.12.1992 года № 265 «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Каплунова