Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 мая 2012 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масловой З.Н. к Администрации Шипунихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, Гадаевой А.В., Маслову Р.В. о признании права собственности за наследником,

у с т а н о в и л :

Маслова З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Шипунихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности.

Свои требования обосновывает следующим. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её муж /.../ приобрел и оплатил с её нотариального согласия недвижимое имущество квартиру общей площадью № кв.м, по адресу <адрес> земельный участок, расположенный по указанному адресу общей площадью № кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы Змеиногорским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ /.../ скончался.

Указанное имущество в настоящее время фактически находится во владении истца, так как она является супругой покупателя и указанное имущество приобреталось на совместно нажитые денежные средства, то есть в имуществе присутствует обязательная доля Масловой З.Н. совместно нажитого имущества в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Договор купли-продажи и все необходимые документы были переданы на государственную регистрацию при жизни покупателя, договор зарегистрирован. Смерть покупателя после передачи договора на государственную регистрацию не может служить само по себе основанием для признания сделки незаключенной, поскольку покупатель, выразив при жизни свою волю на приобретение имущества, не отозвал свое заявление о регистрации договора, в котором ему не могло быть отказано. Сделка исполнена, претензий друг к другу стороны не имели, ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась. В силу ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, пока не доказано иное.

Маслова З.Н. просит признать за собою право собственности на квартиру <адрес>, а также на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дети /.../ от первого брака – Гадаева А.В., Маслов Р.В.

В судебном заседании истец Маслова З.Н., её представитель Бутурина А.С. иск полностью поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Шипунихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Соответчики Гадаева А.В., Маслов Р.В. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. На основании их письменных заявлений иск признают в полном объеме, на спорное имущество не претендуют (л.д. 30, 41).

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

/.../ и Маслова З.Н. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9), проживали в <адрес> края.

ДД.ММ.ГГГГ /.../ приобрел и оплатил с нотариального согласия истицы Масловой З.Н. (л.д. 38) недвижимое имущество – квартиру, общей площадью № кв.м, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в <адрес>

Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы Змеиногорским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37, 35, 39). Документы для регистрации права собственности /.../ на спорное имущество переданы в Росреестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11). Согласно распискам в получении документов на государственную регистрацию указана дата окончания регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ /.../ умер (л.д. 8).

После его смерти в права наследников вступили его супруга Маслова З. Н., и дети от первого брака - сын Маслов Р.В., дочь Гадаева А.В., которые получили свидетельства о праве на наследство по закону на имущество. Данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела к имуществу /.../ (л.д. 47-69).

Спорное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенное в <адрес>2, <адрес>, в состав наследственного имущества не было включено при оформлении наследственных прав, поскольку на день смерти /.../ не получил правоустанавливающие документы на него, то есть его права на имущество не были подтверждены.

Вместе с тем, сделка купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес> подтверждается письменными документами – договором купли-продажи (л.д. 36-37), согласием супруги Масловой З.Н. (л.д. 38), свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д. 35, 39).

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, квартира и земельный участок являются общей собственностью /.../ и Масловой З.Н., доля каждого в имуществе составляет 1/2 долю.

Установленные обстоятельства полностью подтвердила истец Маслова З.Н.

Ответчик Администрация Шипунихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края возражения против иска в установленный срок суду не представила, что суд оценивает как признание иска в полном объеме.

Соответчики Маслов Р.В., Гадаева А.В. иск признают в полном объеме и не возражают против его удовлетворения.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № по Алтайскому краю плательщиком налога на имущество за квартиру и земельного налога за земельный участок, расположенные по адресу <адрес> является /.../ (л.д. 28).

Согласно договора купли-продажи квартиры и земельного участка (л.д. 36-37), размер общей площади квартиры составляет 69,00 кв.м, размер земельного участка составляет 1300 кв.м. Данные сведения подтверждаются копия свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 35, 39), копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 40).

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что требование истца о признании права собственности за ней на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку признает сделку купли-продажи между /.../ и продавцами /.../, /.../ состоявшейся.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Масловой З.Н., личные данные обезличены, на недвижимое имущество, в виде жилого помещения (жилой квартиры), общей площадью № кв.м, и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенное в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Третьяковский районный суд со дня вынесения.

Судья О.И. Каплунова