Дело № 2-273/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова Н.И. к Вариховой Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Петров Н.И. обратился в суд с иском к Вариховой Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Из заявления следует, что истец пользуется на основании договора найма жилым домом, расположенным в селе <адрес>. Собственником жилого помещения является СПК «..................». В настоящее время в доме истец проживает со своей семьей.

В доме по указанному выше адресу зарегистрирована по месту жительства ответчица. Она была зарегистрирована в доме в ДД.ММ.ГГГГ, истец и члены его семьи согласились поселить её в доме в качестве временного жильца, однако она в доме не проживает, и никогда не проживала. Ответчица является родственницей знакомых истца, и ей была необходима регистрация. Ответчица брала на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение полугода, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнила. Длительное время от ответчицы нет никаких сведений, и о ее месте фактического жительства ему ничего не известно.

Поскольку в квартире истца зарегистрирована ответчица, то он несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, не может пользоваться субсидией на приобретение топлива, что для него неприемлемо. Истцу необходимо выписать ответчицу из жилого помещения. Однако в администрации сельсовета ему объяснили, что снятие с регистрационного учета гражданина без его заявления в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ возможно только на основании решения суда.

Поскольку истец разрешил ответчице пользоваться домом в качестве временного жильца, она должна была пользоваться домом не более полугода. Ответчица от права пользования жилым помещением отказалась, в квартире не проживает длительное время. Истец считает, что ответчица утратила право проживания в занимаемом им жилом помещении по указанным выше основаниям, просит признать Варихову Д.А. утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Петров Н.И. исковые требования признал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Варихова Д.А. в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, вернулся конверт с отметкой «причина невручения- отсутствие адресата по указанному адресу», в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Прохоров Н.Н., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица СПК коопхоз «Прогресс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежаще, согласно телефонограмме не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Петров Н.И. на основании договора найма жилого помещения пользуется жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Данная квартира стоит на балансе СПК «..................» (л.д. 9).

Истец является добросовестным нанимателем недвижимого имущества, которым пользуется и владеет.

Ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, однако, она продолжает оставаться зарегистрированной по прежнему месту жительства, то есть по месту жительства истца в <адрес> (л.д. 10).

Её регистрация по указанному адресу в настоящее время является необоснованной, так как она с моменте регистрации по месту жительства в квартире не проживает, она утратила право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу чинит препятствия Петрову Н.И. по пользованию и распоряжению имуществом.

Согласно положениям ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Поскольку ответчик не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не ведет с ним общего хозяйства, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного суд считает, что иск Петрова Н.И. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Варихову Д.А. следует признать утратившей права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Петрова Н.И. к Вариховой Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Варихову Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня провозглашения решения.

Судья Т.Н. Волженина