Дело № 2-268/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

03 июня 2012 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе :

председательствующего Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Третьяковского района Алтайского края к Гамелеев Г.А. о сносе самовольно возведенной постройки,

у с т а н о в и л :

Администрация Третьяковского района обратилась в суд с иском к Гамелеев Г.А. о сносе самовольно возведенной постройки.

Из заявления следует, что Гамелеев Г.А. в июне 2008 обратился с заявлением в администрацию Третьяковского района о выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в <адрес>.

Постановлением администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Гамелеев Г.А. предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2500 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения (пастбища), расположенный по адресу <адрес>.

Имеется кадастровый паспорт указанного земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного в <адрес>, данному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, весь земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.3 постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ пользователь земельного участка должен был осуществить перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов, затем приступить к возведению индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Третьяковского района в лице главы района Жолнерова В. А. (арендодатель) с Гамелеев Г.А. (арендатор) подписан договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №.

Согласно п.п. 1.3 Договора участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства.

В нарушение ст. 77, 78, Земельного кодекса Российской Федерации, ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона № 190-ФЗ от 17.11.1995 года «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», без перевода земель из одной категории в другую и получения разрешительной документации на указанном земельном участке возведен жилой дом, баня, иные надворные постройки.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли населенных пунктов;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов;

земли лесного фонда;

земли водного фонда;

земли запаса

Земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации установлено также, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой населенного пункта, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. При этом в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) и земли, не относящиеся к сельскохозяйственным угодьям. Земли, не относящиеся к сельскохозяйственным угодьям, могут быть заняты внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, на данной категории земель могут размещаться только здания, строения и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Кроме того, виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения определены статьей 78 Земельного кодекса Российской Федерации и не предусматривают такого вида как индивидуальное жилищное строительство, либо дачное строительство.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим либо за его счет.

Исходя из норм ст. 222 ГК РФ возведенные Гамелеев Г.А. на предоставленном земельном участке строения являются самовольной постройкой.

Гамелеев Г.А. Администрацией района были направлены уведомления о необходимости приведения в соответствие с действующим законодательством возведенных построек, либо сносе самовольной постройкой в двухмесячный срок. Однако до настоящего времени никаких действий со стороны Гамелеев Г.А. произведено не было.

Истец просит признать строения, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> самовольными постройками; обязать ответчика снести самовольные постройки. Установить срок для исполнения судебного решения два месяца.

В судебном заседании ответчик Гамелеев Г.А. и его представитель Буторина А.С., действующая по заявлению, предложили истцу заключить мировое соглашение, по условиям которого ответчик обязуется при содействии истца – Администрации Третьяковского района Алтайского края осуществить мероприятия по переводу категории земель участка, занятого самовольной постройкой, расположенного по адресу <адрес>, площадью 2500 кв.м кадастровый номер <данные изъяты> из «земель сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов» в течение одного года с момента вступления в силу судебного акта, утверждающего настоящее мировое соглашение.

Истец отказывается от исковых требований по сносу спорной самовольной постройки, расположенной на указанном земельном участке.

В случае не исполнения условий мирового соглашения в указанные сроки, строение, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> признается самовольной постройкой, которую ответчик Гамелеев Г.А. обязан снести.

Представитель истца Администрации Третьяковского района Алтайского края Котова Т.В. согласна заключить мировое соглашение на указанных ответчиком и его представителем условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Представителю истца Котовой Т.В., ответчику Гамелеев Г.А. и его представителю Буториной А.С. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Третьяковского района Алтайского края и Гамелеев Г.А., по которому :

Ответчик обязан при содействии истца – Администрации Третьяковского района Алтайского края осуществить мероприятия по переводу категории земель участка, занятого самовольной постройкой, расположенного по адресу <адрес> площадью 2500 кв.м кадастровый номер <данные изъяты> из «земель сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов» в течение одного года с момента вступления в силу настоящего определения, утверждающего настоящее мировое соглашение.

В случае не исполнения условий мирового соглашения в указанные сроки, строение, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> признается самовольной постройкой, которую ответчик Гамелеев Г.А. обязан снести.

Истец Администрация Третьяковского района Алтайского края отказывается от иска к Гамелеев Г.А. о сносе самовольно возведенной постройки.

Производство по делу по иску Администрации Третьяковского района Алтайского края к Гамелеев Г.А. о сносе самовольно возведенной постройки прекратить.

На определение может быть подача частная жалоба в Алтайский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Третьяковский районный суд.

Судья О.И.Каплунова