Дело № 2-205/2012

22 мая 2012 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леонтьева Е.В. к Администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК «Корболиха», Сильнягиной Н.Н. о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

у с т а н о в и л :

Леонтьев Е.В. обратился в суд с иском к Администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК «Корболиха» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Как следует из заявления, ДД.ММ.ГГГГ истец купил в колхозе ... (в настоящее время СПК «Корболиха») квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В дальнейшем в связи с изменениями в адресном хозяйстве <адрес> изменена на <адрес>. Сделка купли-продажи была оформлена в форме договора, оплата по договору произведена, квартира снята с баланса СПК в связи с продажей истцу в ДД.ММ.ГГГГ году.

Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, поскольку фактически сделка состоялась.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Леонтьева Л.П.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сильнягина Н.Н., в качестве третьих лиц Леонтьев Е.Е., Леонтьев А.Е.

В судебное заседание истец Леонтьев Е.В. не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК «Корболиха» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Соответчик Сильнягина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени,дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Иск признала полностью, подтвердила, что в связи с изменением в адресном хозяйстве нумерация квартир изменилась, она в настоящее время является собственником <адрес> Собственником <адрес>является Леонтьев Е.В.

Третье лицо Леонтьева Л.П. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Не возражает признать право собственности за истцом.

Третьи лица Леонтьев Е.Е., Леонтьев А.Е. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Леонтьев Е.В. приобрел в колхозе ... на основании договора купли-продажи квартиру по адресу <адрес>1, <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м за 9328 рублей (л.д. 7).

В последствии имело место изменение в адресном хозяйстве, <адрес> считается находящейся по адресу <адрес>

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации Корболихинского сельсовета земельный участок, находящийся по адресу <адрес>1, и квартиру, ранее находящаяся по адресу <адрес> считать находящимися по адресу <адрес> (л.д. 8, 9).

В соответствии со справкой СПК «Корболиха» данная квартира на балансе СПК «Корболиха» не числится (л.д.10).

Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Леонтьеву Е.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Корболихинского сельсовета (л.д. 14) в квартире по адресу <адрес>2 зарегистрированы и проживают Леонтьев Е.В., Леонтьева Л.П., Леонтьев Е.Е., Леонтьев А.Е.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 31).

Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № по Алтайскому краю плательщиком налога на имущество за квартиру и земельного налога за земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, являлся Леонтьев Е.В. (л.д. 29).

Согласно выписки из технического паспорта на помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 11) общая площадь жилого помещения составляет 48,7 кв.м, в том числе жилая площадь 36,00 кв.м.

Выписка из технического паспорта на помещение также содержит информацию о субъекте права объекта недвижимости – квартиры, расположенной в <адрес> каковым является Сильнягина Н.Н., соответчик по настоящему делу.

Сильнягина Н.Н. посредством телефонограммы подтвердила признание иска, а также изменение в адресном хозяйстве, указав, что является в настоящее время собственником <адрес>.

С учетом изложенного, суд критически относится к письменному доказательству выписке из технического паспорта на помещение - <адрес> в <адрес> в части сведений о субъекте права на недвижимое имущество, которое является предметом спора. Суд считает, что истцом приобретена именно спорная квартира, собственность в отношении которой он и просит признать. Третьи лица – члены семьи истца Леонтьева Л.П., Леонтьев Е.Е. и Леонтьев А.Е. считают иск обоснованным и не возражают против признания права собственности на квартиру за Леонтьевым Е.В.

Ответчики Администрация Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК «Корболиха» о своих правах на спорный объект недвижимости не заявляют. Свои возражения в установленный срок суду не представил, что суд оценивает как признание иска.

Суд считает, что Леонтьев Е.В. обоснованно заявил иск о признании за ним права собственности на квартиру. Иные лица не претендуют на спорный объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

р е ш и л:

Признать право собственности за Леонтьевым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилой квартиры), общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой площадью 36,00 кв.м, расположенной по адресу <адрес>2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Третьяковский районный суд Алтайского края.

Судья О.И. Каплунова