Дело № 2-310/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2012 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой В.К., Иванова Б.И. к Иванову Н.И., Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

Иванова В.К., Иванов Б.И. обратились в суд с иском к Иванову Н.И., Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности.

Из заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ семья Ивановых в лице главы семьи - ... заключила договор о приобретении в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> В договоре приватизации указано, что квартира передается с учетом 3-х членов семьи, однако личные данные членов семьи в договоре не указаны.

На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и фактически проживали Иванова В.К., Иванов Б.И., а также в настоящее время умерший ...

... являлся мужем Ивановой В.К. и отцом Иванова Б.И. После смерти ... фактически наследство приняли Иванова В.К. и Иванов Б.И.

Сын, Иванов Н.И. указанный в настоящем заявлении в качестве ответчика, наследство после смерти отца не принимал и на наследование квартиры не претендует.

Ввиду ненадлежащего оформления договора приватизации квартиры в настоящее время оформить свои права на квартиру и зарегистрировать право собственности на нее в установленном порядке истцы не имеют возможности.

Поскольку истцы приняли наследство после смерти мужа и отца, то с учетом 1/3 принадлежащих им долей, они являются в настоящее время собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Земельный участок передавался в совместную собственность, что не соответствует требованиям законодательства. Согласно земельного законодательства земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежащая на праве общей долевой собственности должна передаваться также в общую долевую собственность.

Истцы просят признать за Ивановой В.К., Ивановым Б.И. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Иванова В.К. не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в заявлении указана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие и о допуске в качестве её представителя Иванова Б.И.

Истец, представитель истца Иванов Б.И. в судебном заседании иск уточнил, просил признать за Ивановой В.К. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу <адрес>; за собой просил признать право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу <адрес>.

Ответчик Иванов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно проступившего заявления, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, выслушав пояснения участвующего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ .... заключил с ... договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому «Продавец» передал в собственность «Покупателю» квартиру, расположенную по <адрес> с учетом количества членов семьи - 3 человека (л.д. 8). Данный договор зарегистрирован в администрации Староалейского сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 1119.

Согласно договору о внесении изменений в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационный номер 1119 от ДД.ММ.ГГГГ в Староалейском сельсовете квартира приватизирована в общую долевую собственность жильцами: ... 1/3 доля квартиры, Ивановой В.К. 1/3 доля квартиры, Ивановым Б.И. 1/3 доля квартиры (л.д. 9). Данный договор зарегистрирован в Администрации Староалейского сельсовета за № ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 указанного Закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Статья 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Судом установлено, что ..., Ивановой В.К., Иванову Б.И. передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>, по 1/3 доли.

... умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Наследником по закону после его смерти выступила Иванова В.К., как переживший супруг. В соответствии с наследственным делом к наследству ... наследство после его смерти в виде земельной доли и денежных вкладов приняла Иванова В.К. (л.д. 39-44).

Их совместные дети о своих права на имущество, оставшееся после смерти ..., не заявили.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом указанной нормы закона, Иванова В.К. является единственным наследником после смерти ... и только она имеет право претендовать на 1/3 долю в праве на квартиру и 1/3 долю в праве на земельный участок, оставшиеся после смерти мужа.

Иванова В.К., Иванов Б.И. на протяжении всего времени проживания использует указанный объект по назначению, поддерживает техническое и санитарное состояние жилого помещения, осуществляют его ремонт. Истцы также используют по назначению зприусадебный земельный участок.

Согласно выписке № из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной в <адрес> (л.д. 14), согласно копии выписки из технического паспорта на помещение (л.д. 29-33) общая площадь жилого помещения составляет 50,80 кв.м, в том числе жилая площадь 33,40 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, площадь земельного участка, расположенного в <адрес> составляет 1300 кв.м. (л.д. 16).

Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № по Алтайскому краю (л.д. 45), плательщиком налога на имущество за квартиру и земельного налога за земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, является Иванова В.К..

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает уточненный иск о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежащим удовлетворению. Другие лица не претендуют на спорное имущество.

р е ш и л :

Признать право собственности за Ивановой В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилую квартиру), общей площадью 50,80 кв.м, в том числе жилой площадью 33,40 кв.м, и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Ивановым Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилую квартиру), общей площадью 50,80 кв.м, в том числе жилой площадью 33,40 кв.м, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова