Дело № 2-84/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Проскурина Г.Л.
при секретаре Багмет Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузнецовой Н.Г. к Буланову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец Кузнецова Н.Г. обратилась в суд с иском к Буланову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование своего иска указала, что она имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Буланов Э.В. был зарегистрирован на данной жилплощади до приобретения дома, в данном доме ответчик не проживал. Истец просит признать Буланова Э.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Кузнецова Н.Г. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, допустить к участию в деле в качестве ее представителя Кузнецова Е.И.
Представитель истца Кузнецов Е.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что Кузнецова Н.Г. его мать, она приобрела в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. В данном доме до его приобретения был зарегистрирован Буланов Э.В., однако он в данном доме никогда не проживал и не проживает. Место жительства его не известно. Ранее Буланов Э.В. был зарегистрирован в <адрес> по другому адресу и по решению суда признан утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Буланов Э.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, конверты возвращены в суд в связи с тем, что ответчик по указанному адресу не проживает. В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику Буланову Э.В. представителя адвоката Прохорова Н.Н., который в судебном заседании исковые требования не признал.
Свидетель /Свидетель/ суду пояснила, что она проживает по соседству с Кузнецовой Н.Г., Буланов Э.В. в доме Кузнецовой Н.Г., расположенном в <адрес> не проживает и никогда не проживал. Раньше он был зарегистрирован в <адрес> по другому адресу и по решению суда снят с регистрационного учета.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В судебном заседании установлено, что истец Кузнецова Н.Г. является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).
В данном жилом доме зарегистрирован Буланов Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации ..... сельсовета Третьяковского района Алтайского края (л.д. 8).
Буланов Э.В. был зарегистрирован на данной жилплощади с согласия ФИО, который до истца являлся собственником жилого дома, Буланов Э.В. не являлся родственником ФИО, что подтверждается заявлением ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Буланова Э.В., свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19, 20).
Жилой дом, расположенный в <адрес> продан Кузнецовой Н.Г., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно положениям ст.292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не ведет с ней общего хозяйства, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что Буланов Э.В. в спорном жилом помещении не проживает, никогда не проживал, вселяться не пытался, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В связи с чем истицей в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. В связи с чем, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении требований истца, которые основаны на законе.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кузнецовой Н.Г. к Буланову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Буланова Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы в Третьяковский районный суд.
Судья: Г.Л.Проскурин