Дело № 2-268/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года с.Староалейское
Третьяковский районаный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Волжениной Т.Н.
при секретаре Багмет Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Потаниной Л.П. к Баеву Г.Г. о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Потанина Л.П. обратилась в суд с иском к Баеву Г.Г. о признании права собственности.
В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году при реорганизации колхоза «40 лет Октября» она была наделена земельной долей. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения общего собрания членов АКХ «Нива Алтая» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном действовавшим на тот момент законодательством, ей и ФИО, ФИО2, ФИО9 ФИО3, ФИО4, были выделены земельные участки в счет земельных долей для ведения личного подсобного хозяйства во <данные изъяты> поле <данные изъяты> севооборота размером <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв.м. каждому. Поскольку месторасположение земельного участка было определено в указанном выше месте, то она со своими земельными долями перешли в КФХ Баева, затем выделили указанные участки в натуре.
Выделение земельного участка произошло в натуре, была составлена карта, земельный участок был поставлен на учет в комитете по земельным ресурсам по Третьяковскому району. С ДД.ММ.ГГГГ года истица использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок имеет кадастровый номер № Земельный участок истица использует в соответствии с его целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. За указанный земельный участок на протяжении более 10 лет она уплачивает земельный налог. С ДД.ММ.ГГГГ года она осуществляет на своем земельном участке хозяйственную деятельность.
Кроме того, на указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки - склад, загоны для скота. С ДД.ММ.ГГГГ года никаких претензий по поводу использования истцом земельного участка никто не высказывал. В ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению истца было произведено межевание его земельного участка, согласование его границ со всеми смежными землепользователями. То есть, установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Однако в изменении сведений кадастрового учета о земельном участке ей было отказано в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. На основании выданного кадастрового паспорта зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку в нем не содержится сведений о границах ее земельного участка. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году при регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок бывшего колхоза «40 лет Октября» вместо ее права на земельный участок, который был выделен в натуре, было зарегистрировано право Потаниной Л.П. на земельную долю. Таким образом, в настоящее время зарегистрировано не право на земельный участок, которым она фактически владеет, а право на земельную долю, которую она выделила в натуре в ДД.ММ.ГГГГ году. В ГУ «Земельная кадастровая палата» значится выделенный ей в натуре земельный участок, а в органах Росреестра значится земельная доля.
Единственной возможностью для регистрации права на земельный участок является признание права собственности на этот участок в судебном порядке.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, имеющий разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Третьяковского района Алтайского края бывшие земли колхоза «40 лет Октября».
В судебном заседании истица Потанина Л.П. исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Представитель истца Раченкова И.В. доводы истца поддерживает, просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Баев Г.Г. о дне судебного заседания извещен повесткой, об отложении судебного заседания не просил. В представленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Баев Г.Г. указал, что с иском не согласен, так как никакого отношения к регистрации собственности и оформлению документов не имеет.
Представитель третьего лица СПК коопхоз «Нива Алтая», представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю о дне судебного заседания извещены, об отложении судебного заседания не просили.
Представитель третьего лица ООО «ГЕО» Аскерова Е.В. пояснила суду, что истица при реорганизации колхоза была наделена земельным участком в виде долевой собственности земельного массива земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу Алтайский край Третьяковский район, земли колхоза «40 лет Октября», размер земельной доли <данные изъяты> б/га. Она входила в состав КФХ Баева, ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов АКХ «Нива Алтая» удовлетворило заявление Потаниной Л.П.. о выходе из АКХ, на данном же собрании было решено выделить ей совместно с другими, вышедшими из состава КФХ земельные участки, согласно причитающегося пая во <данные изъяты> поле <данные изъяты> севооборота <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка. С этого момента истица стала возделывать земельный участок. Согласно кадастрового паспорта разрешенное использование земельного участка под кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме этого Потанина Л.П.. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №265 от 30.12.1992 года зарегистрировала право общей долевой собственности <данные изъяты> баллогектара на объект права земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения. При наличии таких документов Потаниной Л.П.. в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости отказано, предложено представить документ, удостоверяющий право заявителя на соответствующий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Алтайскиий край Третьяковский район земли бывшего колхоза «40 лет Октября».
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Потанина Л.П. при реорганизации колхоза «40 лет Октября» на основании постановления администрации Третьяковского районаа №265 от 30 декабря 1992 года «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района» была наделена земельным участком на праве общей долевой собственности земельного массива земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу Алтайский край, Третьяковский район, земли колхоза «40 лет Октября», размер земельной доли <данные изъяты> бга.
Постановлением администрации Третьяковского района №201/2 от 10.08.1999 г образовано КФХ «Баева», Потанина Л.П. входила в состав КФХ Баева. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов АКХ «Нива Алтая» удовлетворило заявление Потаниной Л.П. о выходе из АКХ, на данном же собрании было решено выделить ей совместно с другими, вышедшими из состава АКХ земельные участки, согласно причитающегося пая во <данные изъяты> поле <данные изъяты> севооборота (<данные изъяты>), утверждена схема расположения земельного участка (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Потанина Л.П. выведена из состава КФХ «Баева» (л.д.11).
Согласно выписки из протокола № общего собрания членов АКХ «Нива Алтая» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО2, Потаниной Л.П. были выделены земельные участки, согласно причитающегося пая, во <данные изъяты> поле <данные изъяты> севооборота (л.д. 10). С этого момента истец стал возделывать земельный участок. Согласно кадастрового паспорта разрешенное использование земельного участка под кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией межевого дела (л.д.44).
Кроме этого Потанина Л.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №265 от 30.12.1992 года зарегистрировала право общей долевой собственности <данные изъяты> баллогектара на объект права земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, адрес месторасположение участка Алтайский край Третьяковский район земли колхоза «40 лет октября», на основании данного свидетельства Потанина Л.П, обратилась в ФГУ «ЗКП» по Алтайскому краю с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № так как считает, что это один и тот же земельный участок, которым она была наделена при реорганизации колхоза «40 лет Октября», который она использует для ведения личного подсобного хозяйства, другого земельного участка при реорганизации колхоза она не получал.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка – кадастровый номер № местоположение земельного участка Алтайский край Третьяковский район, бывшие земли колхоза «40 лет Октября», площадь <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, в разделе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.440. Согласно схеме расположения земельного участка, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, Потаниной Л.П. площадь земельного участка согласно условного обозначения составила пашня – <данные изъяты> га, сенокос – <данные изъяты> га, пастбище – 28 га. (л.д. 12).
Постановлением администрации Третьяковского района Алтайского края от 07.04.1994 года № 87 принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю каждому собственнику земельного участка, с дальнейшей регистрацией в регистрационной (поземельной) книге райкомзема. Указанное постановление предусматривает общий порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю всем собственникам по району, без указания нормы бесплатной передачи земель в собственность по внутрихозяйственной оценке. Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельные доли является постановление администрации Третьяковского района № 265 от 30.12.1992 года «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района».
Таким образом, Потанина Л.П. на полученный ею при реорганизации колхоза «40 лет Октября» один земельный пай начала оформлять два правоустанавливающих документа, что объективно подтверждается материалами дела, а именно на земельный участок, расположенный по адресу Алтайский край Третьяковский район, бывшие земли колхоза «40 лет Октября» с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства ею получен в счет причитающегося пая ( л.д.10 ), полученного на основании постановления администрации Третьяковского района №265 от 30 декабря 1992 года «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района».
На основании этого же постановления 27.04.2009 года она зарегистрировала право общей долевой собственности на 452 баллогектара на объект права земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, адрес (месторасположение) участка Алтайский край Третьяковский район земли колхоза «40 лет Октября».
В настоящее время Потанина Л.П. желает зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Алтайский край Третьяковский район, бывшие земли колхоза «40 лет Октября» с кадастровым номером №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, прекратить тем самым режим общей долевой собственности <данные изъяты> баллогектара на объект права земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, адрес (месторасположение) участка Алтайский край Третьяковский район земли колхоза «40 лет Октября».
После выхода из состава КФХ Баева, Потанина Л.П. согласовала местоположение границы выделенного земельного участка с Баевым Г.Г., он расположен на территории Третьяковского района земли колхоза «40 лет Октября» определено на <данные изъяты> поле <данные изъяты> севооборота (Чакуновка, Шипунишка) в <данные изъяты> на север от села <данные изъяты> Третьяковского района Алтайского края, данный участок выделен из земельного участка сельскохозяйственного назначения (л.д.10), местоположение земельного участка с кадастровым номером №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ выделенный Потаниной Л.П. с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельных долей, который фактически является выделенным Потаниной Л.П. при выходе ее из членов АКХ «Нива Алтая» в счет земельных долей.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Потаниной Л.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Потаниной Л.П. к Баеву Г.Г. о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Потаниной Л.П. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Алтайский край Третьяковский район, бывшие земли колхоза «40 лет Октября» с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Третьяковский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2011 года.
Судья Т.Н. Волженина