Дело № 2-389/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мерзлякова Ю.М. к Мишину И.Ф., администрации Староалейского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

Мерзляков Ю.М. обратилась в суд с иском к Мишину И.Ф., администрации Староалейского сельсовета о признании права собственности на квартиру.

Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Мишина И.Ф. <адрес> жилой <адрес> земельным участком, расположенные в <адрес>, о чем была составлен договор купли-продажи в виде расписки, согласно которого Мишин И.Ф. получил от истца за указанные квартиру в жилом доме и земельный участок денежную сумму в размере /сумма обезличена/. За приобретенные квартиру в жилом доме и земельный участок истец рассчитался с Мишиным И.Ф. в полном объеме, задолженности по оплате нет. Квартиру в жилом доме и земельный участок истец использует по своему усмотрению, т.е. фактически указанное имущество ему было передано Мишиным И.Ф.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Мишин И.Ф. приобрел указанное выше недвижимое имущество согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1., ФИО2 ФИО3., ФИО4 Имеются записи по совершению сделок и иных действий по распоряжению земельным участком, запись № на имя Мишина И.Ф., что подтверждается свидетельствами №. №, №, №, №.

Мишин И.Ф. проживал в указанном выше доме, в настоящее время его местонахождение неизвестно.

В настоящее время истцу необходимо оформить свое право собственности на указанную выше недвижимость в виде квартиры в жилом доме и земельного участка, получить свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью - 80,9 кв.м., жилой площадью - 45,9 кв.м., и приусадебный земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1749 кв.м., кадастровый номер участка №, на котором находится указанная квартира в жилом доме, расположенные в <адрес>.

В судебном заседании истец Мерзляков Ю.М. исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства. изложенные в исковом заявлении подтвердил.

Ответчик Мишин И.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом по последнему известному месту жительства, вернулся конверт с отметкой «причина невручения- отсутствие адресата по указанному адресу», согласно сообщения УФМС России по Алтайскому краю Мишин И.Ф. числится убывшим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Прохоров Н.Н., который в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Староалейского сельсовета о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные истцом требования признает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Мишина И.Ф. квартиру, расположенную в <адрес>, что подтверждается распиской, согласно которой Мишин И.Ф. получил от Мерзлякова Ю.М. за дом /сумма обезличена/ (л.д. 11). Произошла сделка, была соблюдена письменная форма ее совершения, однако государственную регистрацию данная сделка не прошла, так как продавец убыл в Республику Казахстан, его местожительство неизвестно(л.д.47,49).

Мишин И.Ф. приобрел указанное выше недвижимое имущество согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1., ФИО2, ФИО3., ФИО4 (л.д. 10-11).

Имеются записи по совершению сделок и иных действий по распоряжению земельным участком, запись № на имя Мишина И.Ф., что подтверждается свидетельствами №. №, №, №, № (л.д. 12-21)

Согласно выписке из технического паспорта на помещение, расположенное в <адрес> (л.д. 22) общая площадь жилого помещения составляет 80,9 кв.м, в том числе жилая площадь 45,9.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> составляет 1749 кв.м. (л.д. 23).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение, расположенные по адресу с <адрес> отсутствуют (л.д. 45,46).

Согласно сообщению МИФНС по Алтайскому краю плательщиком налога на квартиру расположенную в <адрес>, является Мишин И.Ф., плательщики налога на земельный участок, расположенный в <адрес> отсутствуют (л.д.50).

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Мерзляковым Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 80,9 кв.м, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., и на земельный участок, имеющий целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 1749 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина