сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истцов ФИО4, ФИО3,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО2, действующей на основании доверенности № от xx.xx.xxxx года,

рассмотрев xx.xx.xxxx года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указали, что на основании договора купли-продажи являются собственниками квартиры № дома № по ... в ... районе г. Волгограда. В целях благоустройства ими была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: между коридором и жилой комнатой частично разобраны существующие ненесущие кирпичные перегородки, существующий дверной блок демонтирован; возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, устроен новый проем - арка.

В результате проведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась, а площадь коридора увеличилась.

Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по ... в Тракторозаводском районе г.Волгограда. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии им необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку документы разрешающие перепланировку квартиры истцам не выдавались.

Третье лицо - представитель МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками квартиры № дома № по ... в Тракторозаводском районе г.Волгограда являются ФИО3, ФИО4 л.д. 24).

Согласно техническому паспорту МУП «Тракторозаводское районное БТИ» спорная квартира состоит из одной жилой комнаты. В квартире имеются: коридор, ванная, туалет, кухня. Общая площадь квартиры составляет 34,2 кв.м. л.д. 22).

В квартире № дома № по ... г. Волгограда истцами была проведена перепланировка квартиры - между коридором и жилой комнатой частично разобраны существующие ненесущие кирпичные перегородки, существующий дверной блок демонтирован; возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, устроен новый проем - арка.

В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 34,1 кв.м. - общая площадь, 17,9 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «Эспас Проект» от xx.xx.xxxx года выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме № по ... в Тракторозаводском районе г. Волгограда, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.13-19).

Поскольку проведенная истцами перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4, ФИО3 и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул.Г.Тулы Тракторозаводского района г. Волгограда в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО3 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул.Г.Тулы ... района г. Волгограда в перепланированном состоянии жилой площадью 17,9 кв.м, общей площадью 34,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.