Дело № 2-2642/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «03» августа 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Никоненко В.В.
рассмотрев «03» августа 2010 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... ... о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником 32/60 долей жилого помещения квартиры № дома № по ... района ... (комнаты № и № площадью 13,8 кв.м. и 18,7 кв.м.).
В целях улучшения жилищных условий, истцом была произведена самовольная перепланировка в вышеуказанных комнатах, а именно были выполнены работы: в жилой комнате (позиция 2) разобраны существующие гипсолитовые ненесущие перегородки шкафа (позиция 6), дверной блок демонтирован; площадь жилой комнаты (позиция 2) увеличилась до 19,2 кв.м.; между жилой комнатой (позиция 2) и коридором (позиция 5) существующий дверной блок ДО 21-12 демонтирован, дверной проем частично заложен кирпичом и установлен новый дверной блок ДГ 21-9 по ГОСТу 6629-88; между жилыми комнатами (позиция 1,2) существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен кирпичом, выполнен новый дверной проем шириной 810 х 2100 мм с устройством несущей металлической перемычки из 2-х [14 в несущей кирпичной стене толщиной 250мм устроена декоративная арка; в результате перепланировки выполненной в жилых помещениях (позиция 1,2) жилая площадь увеличилась до 33,6 кв.м. В связи с тем, что произведенные изменения не затронули основные несущие конструкции, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Представитель ответчика администрации ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой комнаты № и № в квартире № дома № по ... района ..., жилой площадью 13,8 кв.м. и 18,7 кв.м. до переустройства, жилой площадью 14,4 кв.м. и 19,2 кв.м. после переустройства, что следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения и технического паспорта.
Истцом, в вышеуказанных комнатах, была произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате (позиция 2) разобраны существующие гипсолитовые ненесущие перегородки шкафа (позиция 6), дверной блок демонтирован; площадь жилой комнаты (позиция 2) увеличилась до 19,2 кв.м.; между жилой комнатой (позиция 2) и коридором (позиция 5) существующий дверной блок ДО 21-12 демонтирован, дверной проем частично заложен кирпичом и установлен новый дверной блок ДГ 21-9 по ГОСТу 6629-88; между жилыми комнатами (позиция 1,2) существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен кирпичом, выполнен новый дверной проем шириной 810 х 2100 мм с устройством несущей металлической перемычки из 2-х [14 в несущей кирпичной стене толщиной 250мм устроена декоративная арка; в результате перепланировки выполненной в жилых помещениях (позиция 1,2) жилая площадь увеличилась до 33,6 кв.м.
Указанная перепланировка была произведена для улучшения жилищных условий, и истец не знала, что для перепланировки необходимо соответствующее разрешение. Выполненная перепланировка комнат не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилых помещений в коммунальной квартире № дома № по ... района ..., составленным специалистами ООО «ЭСПАС» ..., в котором указано, что по результатам проведенного обследования установлено: перепланировка комнат не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций квартиры № жилого здания в целом, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания л.д.13-30).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии комнат № и № квартиры № дома № по ... района ..., поскольку произведенная перепланировка комнат не повлияла на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи - либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Сохранить помещение комнат № и № в коммунальной квартире № дома № по ... района ... в перепланированном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: в жилой комнате разобраны существующие гипсолитовые ненесущие перегородки шкафа, дверной блок демонтирован; площадь жилой комнаты увеличилась до 19,2 кв.м.; между жилой комнатой и коридором существующий дверной блок ДО 21-12 демонтирован, дверной проем частично заложен кирпичом и установлен новый дверной блок ДГ 21-9 по ГОСТу 6629-88; между жилыми комнатами существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен кирпичом, выполнен новый дверной проем шириной 810 х 2100 мм с устройством несущей металлической перемычки из 2-х [14 в несущей кирпичной стене толщиной 250мм устроена декоративная арка; в результате перепланировки выполненной в жилых помещениях жилая площадь увеличилась до 33,6 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.