Дело № 2-2531/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «22» июля 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием истца ФИО2
рассмотрев «22» июля 2010 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... ... о сохранении помещения квартиры в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является нанимателем жилого помещения - комнаты №а дома № по ул. ... ....
В целях улучшения жилищных условий, истцом было произведено самовольное переустройство в вышеуказанной комнате, а именно были выполнены работы: в помещении коридора (позиция 45) выделена зона под устройство санузла, установлены новые сантехнические приборы (акриловая душевая кабина с поддоном, унитаз); установлена раздвижная дверь-перегородка; подключение нового сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам холодного и горячего водоснабжения и канализации; подводка выполнена: водопровод - металлопластиковые трубы марки «PEXAL» O20; канализации - из полипропиленовых труб марки «SINIKON» O50, от унитаза - O100; вновь устраиваемые полы в коридоре в месте установки сантехнических приборов выполнены с усиленной гидроизоляцией; в результате выполненного переустройства общая и жилая площади жилой комнаты не изменились. В связи с тем, что произведенные изменения являются незначительными, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры не нарушены, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату №а дома № по ул.... ..., состоящую из жилой комнаты, коридора и кухни, общей площадью 20,3 кв.м. и жилой площадью 11,1 кв.м. до переустройства, общей площадью 20,3 кв.м. и жилой площадью 11,1 кв.м. после переустройства, что следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций л.д.8-19).
Истцом, в вышеуказанной комнате, было произведено переустройство, а именно: в помещении коридора (позиция 45) выделена зона под устройство санузла, установлены новые сантехнические приборы (акриловая душевая кабина с поддоном, унитаз); установлена раздвижная дверь-перегородка; подключение нового сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам холодного и горячего водоснабжения и канализации; подводка выполнена: водопровод - металлопластиковые трубы марки «PEXAL» O20; канализации - из полипропиленовых труб марки «SINIKON» O50, от унитаза - O100; вновь устраиваемые полы в коридоре в месте установки сантехнических приборов выполнены с усиленной гидроизоляцией; в результате выполненного переустройства общая и жилая площади жилой комнаты не изменились.
Указанное переустройство было произведено для улучшения жилищных условий, и истец не знала, что для переустройства необходимо соответствующее разрешение. Произведенные изменения являются незначительными, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций комнаты №а дома № по ул. ... ..., составленным в 2010 году специалистами ООО «БранДмауэР» ..., в котором указано, что по результатам проведенного обследования установлено: выполненное переустройство жилой комнаты не повлияло на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома (общежитие) и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 8-19).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном состоянии комнату №а дома № по ул. ... ..., поскольку произведенная перепланировка и переустройство комнаты не повлияла на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи - либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Сохранить помещение комнаты №а дома № по ул.... ... в переустроенном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: в помещении коридора выделена зона под устройство санузла, установлены новые сантехнические приборы (акриловая душевая кабина с поддоном, унитаз); установлена раздвижная дверь-перегородка; подключение нового сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам холодного и горячего водоснабжения и канализации; подводка выполнена: водопровод - металлопластиковые трубы марки «PEXAL» O20; канализации - из полипропиленовых труб марки «SINIKON» O50, от унитаза - O100; вновь устраиваемые полы в коридоре в месте установки сантехнических приборов выполнены с усиленной гидроизоляцией; в результате выполненного переустройства общая и жилая площади жилой комнаты не изменились.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.