Дело № 2-2572/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «26» июля 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев «26» июля 2010 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ... ..., администрации ... о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что он является нанимателем жилого помещения - комнаты № дома № по ул.... ....
В целях улучшения жилищных условий, в вышеуказанной комнате была произведена самовольная перепланировка, а именно были выполнены работы: в жилой комнате (позиция 35), площадью 15,6 кв.м. возведена новая перегородка из ДВП по деревянному каркасу; в результате образовано новое помещение: коридор (позиция 60), площадью 6,2 кв.м., площадь жилой комнаты (позиция 35) уменьшилась до 9,4 кв.м.; во вновь возведенной перегородке устроен новый дверной проем и установлен дверной блок по ГОСТу 6629-88. В связи с тем, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить комнату истца в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель 3-его лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку полномочия по представительству в судебных органах от имени администрации Волгограда по гражданским делам о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии делегированы администрациям районов Волгограда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату № дома № по ул.... ..., состоящую из жилой комнаты и коридора, общей площадью 15,6 кв.м. и жилой площадью 15,6 кв.м. до переустройства, общей площадью 15,6 кв.м. и жилой площадью 9,4 кв.м. после переустройства, что следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилой комнаты.
В вышеуказанной комнате была произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате (позиция 35), площадью 15,6 кв.м. возведена новая перегородка из ДВП по деревянному каркасу; в результате образовано новое помещение: коридор (позиция 60), площадью 6,2 кв.м., площадь жилой комнаты (позиция 35) уменьшилась до 9,4 кв.м.; во вновь возведенной перегородке устроен новый дверной проем и установлен дверной блок по ГОСТу 6629-88.
Указанная перепланировка была произведена для улучшения жилищных условий, и истец не знал, что для перепланировки необходимо соответствующее разрешение. Произведенная перепланировка выполнена без нарушения несущей способности конструкций жилого дома.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения по адресу: комната № дом № по ул.... ..., составленным специалистами ООО «Эспас», в котором указано, что по результатам проведенного обследования установлено: произведенная перепланировка в жилой комнате не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.11-20).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии комнату № дома № по ул.... ..., поскольку произведенная перепланировка комнаты не повлияла на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи - либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Сохранить помещение комнаты № дома № по ул.... ... в перепланированном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: в жилой комнате площадью 15,6 кв.м. возведена новая перегородка из ДВП по деревянному каркасу; в результате образовано новое помещение: коридор площадью 6,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 9,4 кв.м.; во вновь возведенной перегородке устроен новый дверной проем и установлен дверной блок по ГОСТу 6629-88.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.