Дело № 2-2650/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «03» августа 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Никоненко В.В.
с участием истца ФИО2
рассмотрев «03» августа 2010 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... ... о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения - квартиры № дома № по ... ФИО3 района ....
В целях улучшения жилищных условий, истцом была произведена самовольная перепланировка в вышеуказанной квартире, а именно были выполнены работы: в коридоре (позиция 1) разобраны существующие ненесущие деревянные перегородки шкафа (позиция 2), существующий дверной блок демонтирован; между коридором (позиция 1) и кухней возведена новая деревянная перегородка, существующий дверной блок демонтирован, оформлен проем-арка; в результате площадь кухни уменьшилась до 7,5 кв.м., площадь коридора (позиция 1) увеличилась до 5,3 кв.м. В связи с тем, что произведенные изменения не затронули основные несущие конструкции, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель 3-его лица МУП БТИ ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру № дома № по ... ФИО3 района ..., состоящую из одной жилой комнаты, коридора, шкафа, кухни, туалета, ванной, балкона, общей площадью 35,8 кв.м и жилой площадью 18,0 кв.м., что следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения и технического паспорта.
Истцом, в вышеуказанной квартире, была произведена перепланировка, а именно: в коридоре (позиция 1) разобраны существующие ненесущие деревянные перегородки шкафа (позиция 2), существующий дверной блок демонтирован; между коридором (позиция 1) и кухней возведена новая деревянная перегородка, существующий дверной блок демонтирован, оформлен проем-арка; в результате площадь кухни уменьшилась до 7,5 кв.м., площадь коридора (позиция 1) увеличилась до 5,3 кв.м.
Указанная перепланировка была произведена для улучшения жилищных условий, и истец не знала, что для перепланировки необходимо соответствующее разрешение. Выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения квартиры № дома № по ... ФИО3 района ..., составленным специалистами ООО «ЭСПАС» ..., в котором указано, что по результатам проведенного обследования установлено: перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания л.д.15-27).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры № дома № по ... ФИО3 района ..., поскольку произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи - либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры № дома № по ... ФИО3 района ... в перепланированном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: в коридоре разобраны существующие ненесущие деревянные перегородки шкафа, существующий дверной блок демонтирован; между коридором и кухней возведена новая деревянная перегородка, существующий дверной блок демонтирован, оформлен проем-арка; в результате площадь кухни уменьшилась до 7,5 кв.м., площадь коридора увеличилась до 5,3 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.