Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx года
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
с участием истца ФИО3
представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ... ... о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является квартира № ... по ул. ... ....
Истец ФИО3 обратился в суд к ответчику ... ... с иском, в котором просит признать законной существующую планировку спорной квартиры. В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства. В целях благоустройства им была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: демонтирована печь в кухне; демонтирована ненесущая деревянная перегородка между кухней и коридором; демонтирована лестница и входной тамбур в квартиру; устроена новая ненесущая гипсокартонная перегородка между жилой комнатой и коридором; произведен монтаж бетонной лестницы, отделанной кафелем, между гостиной и коридором; устроена пристройка со стенами из керамзитобетонных блоков в квартире №, состоящей из коридора, санузла, котельной, кухни; произведено утепление стен из нутрии утеплителем «URSA» с облицовкой гипсокартонном; устроена гидроизоляция пола санузла из двух слоев стеклоизола и покрытие пола керамической плиткой по цементной стяжке; гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП xx.xx.xxxx-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Стены санузла отделаны кафельной плиткой; установлен и подключен к сети водопровод, канализация и санприборы в санузле: ванна и унитаз. Водоснабжение квартиры от городской сети. Сброс стоков осуществляется в индивидуальную сливную яму - септик, регулярно очищаемую служебной Саночистки. Пристройка выполнена в соответствии с градостроительными требованиями и учетом местных особенностей прилигающей территории и с учетом существующей застройки, рельефа местности, требований СНиП xx.xx.xxxx-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Пристройка с наружными и внутренними стенами из керамзитобетонных блоков выстроена на собственных монолитных ж.б. фундаментах, глубина заложения которых выполнена в соответствии с нормами и климатическими условиями, то есть составляет 1,2 метра. Фундаменты пристройки - ленточные железобетонные, не затрагивающие и не «пе редающие нагрузки на существующие фундаменты квартиры и жилого дома. Кры ша пристроек - стропильная утепленная, из деревянных конструкций, подшитых гипсокартоном. Кровля - асбестоцементные волнистые листы. Над оконными и дверными проемами пристройки установлены перемычки из горячекатаных метал лических профилей с достаточной величиной опирания на стены. Стены пристройки изнутри утеплены негорючим влагостойким плитным материа лом и облицованы гипсокартонными влагостойкими листами. Вокруг пристройки выполнена бетонная отмостка. Для предотвращения попадания осадков и намокания фундаментов выполнена горизонтальная гидроизоляция из двух слоев рубероида. Пристройка размещена на земельном участке жилого дома с соблюдением противо пожарных и санитарных норм. Предусмотрены противопожарные разрывы, обес печена возможность подъезда автомобилей пожарной службы к жилому дому. Квартира электрифицирована. В квартиру проведен водопровод. Для устройства газоснабжения квартиры в пристройке предусмотрена котельная №. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ему необходимо, для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель истца ФИО3 - ФИО2, действующая на основании судебного определения исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика - ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx года ФИО3, ФИО6, ФИО5 являются собственниками квартиры № в доме № по ул.... ....
Согласно техническому паспорту МУП «...ное Бюро технической инвентаризации» ... спорная квартира состояла из жилой комнаты жилой площадью: 15,5 кв.м. В квартире имеются: прихожая, кухня, коридор, пристройка. ... квартиры составляет 42,1 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 15,5 кв.м.
После проведенной перепланировки спорная квартира стала состоять из двух жилых комнат размером: 8,7 кв.м., 14,1 кв.м., гостиной, двух коридоров, санузла, котельной, кухни, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м.
В целях благоустройства в квартире № дома № по ул. ... ... истцом была проведена перепланировка квартиры, в результате которой демонтирована печь в кухне; демонтирована ненесущая деревянная перегородка между кухней и коридором; демонтирована лестница и входной тамбур в квартиру; устроена новая ненесущая гипсокартонная перегородка между жилой комнатой и коридором; произведен монтаж бетонной лестницы, отделанной кафелем, между гостиной и коридором; устроена пристройка со стенами из керамзитобетонных блоков в квартире №, состоящей из коридора, санузла, котельной, кухни; произведено утепление стен из нутрии утеплителем «URSA» с облицовкой гипсокартонном; устроена гидроизоляция пола санузла из двух слоев стеклоизола и покрытие пола керамической плиткой по цементной стяжке; гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП xx.xx.xxxx-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Стены санузла отделаны кафельной плиткой; установлен и подключен к сети водопровод, канализация и санприборы в санузле: ванна и унитаз. Водоснабжение квартиры от городской сети. Сброс стоков осуществляется в индивидуальную сливную яму - септик, регулярно очищаемую служебной Саночистки. Пристройка выполнена в соответствии с градостроительными требованиями и учетом местных особенностей прилигающей территории и с учетом существующей застройки, рельефа местности, требований СНиП xx.xx.xxxx-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Пристройка с наружными и внутренними стенами из керамзитобетонных блоков выстроена на собственных монолитных ж.б. фундаментах, глубина заложения которых выполнена в соответствии с нормами и климатическими условиями, то есть составляет 1,2 метра. Фундаменты пристройки - ленточные железобетонные, не затрагивающие и не «пе редающие нагрузки на существующие фундаменты квартиры и жилого дома. Кры ша пристроек - стропильная утепленная, из деревянных конструкций, подшитых гипсокартоном. Кровля - асбестоцементные волнистые листы. Над оконными и дверными проемами пристройки установлены перемычки из горячекатаных метал лических профилей с достаточной величиной опирания на стены. Стены пристройки изнутри утеплены негорючим влагостойким плитным материа лом и облицованы гипсокартонными влагостойкими листами. Вокруг пристройки выполнена бетонная отмостка. Для предотвращения попадания осадков и намокания фундаментов выполнена горизонтальная гидроизоляция из двух слоев рубероида. Пристройка размещена на земельном участке жилого дома с соблюдением противо пожарных и санитарных норм. Предусмотрены противопожарные разрывы, обес печена возможность подъезда автомобилей пожарной службы к жилому дому. Квартира электрифицирована. В квартиру проведен водопровод. Для устройства газоснабжения квартиры в пристройке предусмотрена котельная №. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не проводилось, несущие конструкции не затрагивались.
Из технического заключения ОАО «Проектно-Изыскательный институт ТРАКТОРОПРОЕКТ» от 2010 года видно, что произведенная перепланировка квартиры № дома № по ....... ... была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Все работы выполнены в соответствии с действующими требованиями СНиП и не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций здания, и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переоборудование квартиры не создает угрозу для жизни и здоровья, и не нарушает права и интересы граждан. Монтаж ненесущих перегородок, выполнен без нарушения основных ненесущих конструкций здания.
Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. ... ... в перепланированном состоянии общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 к ... ... удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. ... ... в перепланированном состоянии общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... суд ....
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - ФИО0