Дело № 2-1751/2010
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «06» июля 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.,
при секретаре Феневой Л.В.,
с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде «06» июля 2010 года гражданское дело по иску администрации ... к ФИО5, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности,
Установил:
Администрация ... обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что постановлением администрации Волгограда от xx.xx.xxxx года № жилой дом № по ... ... включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского округа город-герой Волгоград. Постановлением администрации Волгоградской области от xx.xx.xxxx года № утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 - 2011 годах на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которой осуществляется переселение граждан из вышеуказанного жилого дома. Наниматель квартиры №, площадью 50,8 кв.м., по ... ... - ФИО5 и член её семьи ФИО4 отказываются от предоставленного им жилого помещения - квартиры №, общей площадью 50,7 кв.м., по ... .... Вместе с тем, предоставляемое ответчикам жилое помещение равнозначно по общей площади занимаемой ими жилого помещения, соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, находится в черте городского округа город-герой Волгоград, тогда как проживание в жилом доме № по ... ... может угрожать их жизни и здоровью, поскольку жилое помещение в указанном доме непригодно для проживания. Поэтому администрация ... просит выселить ответчиков ФИО5 и ФИО4 из квартиры ... ... по ... ... с предоставлением другого жилого помещения - квартиры № ... по ... ...; обязать ответчиков заключить с МУ «ЖКХ ... Волгограда» договор социального найма предоставляемого им жилого помещения.
В судебном заседании xx.xx.xxxxг. представитель истца изменил исковые требования, просил выселить ответчиков ФИО5 и ФИО4 из квартиры ... по ... ... с предоставлением другого жилого помещения - квартиры № ... по ... ...; обязать ответчиков заключить с МУ «ЖКХ ... Волгограда» договор социального найма предоставляемого им жилого помещения.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании измененные исковые требования администрации Волгограда признала, согласна на переселение в квартиру № дома № по ... ....
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2
Представитель ответчика ФИО5 - ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования администрации Волгограда признала, согласна на переселение ФИО5 в квартиру № дома № по ... ....
Представитель 3-его лица Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель 3-его лица МУ «ЖКХ ... Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями администрации Волгограда согласны.
Представитель 3-его лица МУ «ЖКХ ... Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель 3-его лица Государственной жилищной инспекции ... в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-его лица Комитета по защите прав потребителей администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями администрации Волгограда согласны.
Представитель 3-его лица Управления по жилищной политике администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен, заявление об отложении слушания по делу не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5 - ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, - объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, - вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По правилам ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Пункт 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО5 является нанимателем квартиры №, жилой площадью 33,30 кв.м., ... по ... ..., которая была предоставлена ей на основании ордера № от xx.xx.xxxx года. В квартире имеется холодное водоснабжение, водоотведение и централизованное отопление. ФИО5 зарегистрирована в указанной квартире с xx.xx.xxxx года. Там же зарегистрирована по месту жительства ее дочь ФИО4 - с xx.xx.xxxxг. Указанные обстоятельства следуют из объяснений ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5 - ФИО2, подтверждаются копией лицевого счета № и справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ...» ... от xx.xx.xxxxг. л.д.5).
Постановлением администрации Волгограда от xx.xx.xxxx года № и приложению к нему л.д. 10 - 11) многоквартирный жилой дом № по ... ... включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, поэтому требуется расселение его жителей. Указанное постановление не отменено и не изменено в установленном законом порядке, и принято на основании постановления администрации ... ... от xx.xx.xxxx года №п «Об отнесении жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся на территории ... ..., к категории непригодных для постоянного проживания» и решения Волгоградского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx года № «О состоянии и мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в жилом фонде Волгоградского тракторного завода на ... района».
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от xx.xx.xxxx г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», - при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
При этом реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения ответчикам, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемых конкретным лицам жилых помещений.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от xx.xx.xxxx г. №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Проверяя сохранение, как минимум имеющейся обеспеченности ответчиков по делу жилым помещением, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, суд принимает во внимание сведения, имеющиеся в технического паспорта на предоставляемое ответчикам жилое помещение (квартиру), с тем, чтобы права ответчиков при выселении не были ущемлены.
Копия свидетельства о государственной регистрации права, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по ... xx.xx.xxxx года л.д.96) подтверждает тот факт, что правообладателем предоставляемого ответчикам жилого помещения (квартиры) является городской округ город-герой Волгоград. Ограничения (обременения) права и правопритязания не зарегистрированы.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме № по ... по состоянию на xx.xx.xxxx года л.д. 97-99), указанная квартира, которая предоставляется ответчикам по договору социального найма, расположена в ... ..., на втором этаже шестиэтажного жилого дома, 2008 года постройки. В указанной квартире имеются ванная комната, туалет, отопление централизованное, окна - пластиковые стеклопакеты, полы - бетонные. Общая площадь двухкомнатной квартиры - 50 кв.м., жилая площадь составляет 28,3 кв.м.
Поскольку предоставляемая ответчикам квартира при выселении должна отвечать установленным требованиям, в частности санитарным и техническим правилам и нормам, то этот критерий также является обязательным, и при его отсутствии предоставление этого жилого помещения недопустимо.
В данном случае истец представил суду акт от xx.xx.xxxx года, составленный комиссией специалистов ОКР МУ «ЖКХ ...» ... л.д. 106), где отражено, что основные несущие конструкции повреждений не имеют и в замене не нуждаются, квартира № дома № по ... ... пригодна для проживания, ремонта не требует.
Учитывая изложенное и то обстоятельство, что ответчики признают измененные исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и интересов, а также учитывая, что предоставление ответчикам указанного жилого помещения не ухудшает условия их проживания по сравнению с прежними, так как это жилое помещение равнозначно по общей площади занимаемому жилому помещению, соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, находится в черте городского округа город-герой Волгоград, тогда как проживание в жилом доме № по ... ... создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает необходимым исковые требования администрации ... удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО5, ФИО4 из жилого помещения - квартиры №, жилой площадью 33,3 кв.м., ... по ... ... с предоставлением другого жилого помещения - квартиры № дома № по ... ... ....
Обязать ФИО5 и ФИО4 заключить с МУ «ЖКХ ...» ... договор социального найма жилого помещения - квартиры № дома № по ... ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Старкова Е.М.
Дело № 2-1751/2010
Резолютивная часть
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «06» июля 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.,
при секретаре Феневой Л.В.,
с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде «06» июля 2010 года гражданское дело по иску администрации ... к ФИО5, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО5, ФИО4 из жилого помещения - квартиры №, жилой площадью 33,3 кв.м., ... по ... ... с предоставлением другого жилого помещения - квартиры № дома № по ... ... ....
Обязать ФИО5 и ФИО4 заключить с МУ «ЖКХ ...» ... договор социального найма жилого помещения - квартиры № дома № по ... ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Старкова Е.М.