Дело № 2-2322/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «29» июня 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием истцов ФИО2, ФИО4,
рассмотрев «29» июня 2010 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является двухкомнатная квартира № дома № по ул.... ....
Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что указанная квартира была предоставлена ФИО2 на основании служебного ордера от xx.xx.xxxx года № на состав семьи 3 человека. С указанного времени они постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут предусмотренные законом обязанности нанимателя. В апреле 2010г. ФИО2 обратилась в администрацию ... ... с заявлением о приватизации квартиры № дома № по ... ..., однако письмом главы администрации от xx.xx.xxxx года ей было в этом отказано по тем основаниям, что указанное жилое помещение является служебным, в связи с чем приватизации не подлежит. Истцы считают данный отказ незаконным и просят обязать администрацию ... ... заключить с ними договор приватизации спорной квартиры в соответствии с действующим законодательством.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что xx.xx.xxxx года с ее мужем ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения, а xx.xx.xxxxг. ФИО2 умер.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1,2,6,7,11,18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года №1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые помещения, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированного жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. за № 42 (п.п.5,12,15) к служебным жилым помещения относятся отдельные квартиры. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими правилами.
В судебном заседании установлено, что на основании служебного ордера от xx.xx.xxxx года № ФИО2 было предоставлено жилое помещение - квартира № дома № по ... ... в связи с нахождением в трудовых отношениях с Волгоградским тракторным заводом л.д.10, 15-17). xx.xx.xxxx года с ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, истцы были вселены в квартиру как члены его семьи л.д.11-12). xx.xx.xxxx года ФИО2 умер л.д.14).
С xx.xx.xxxx года в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истцы ФИО2 и ее дочь ФИО4, что следует из справки о составе семьи от xx.xx.xxxxг. л.д.6). С момента заселения в спорное жилое помещение истцы исполняют обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, проводят его ремонт, своевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги.
В марте 2010 года ФИО2 обратилась в администрацию Тракторозаводского района г.Волгограда с заявлением о приватизации квартиры № дома № по ... ..., однако письмом начальника отдела учета Тракторозаводского района от xx.xx.xxxx года ей было в этом отказано по тем основаниям, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат л.д.18).
Суд не может признать отказ администрации законным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика в том, что указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус служебного, в связи с чем, не подлежит приватизации, являются необоснованными.
Каких-либо доказательств о том, что квартира № дома № по ... ... является служебной ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорная жилая площадь находится в жилом доме, находящемся в ведении органов местного самоуправления, а поэтому в силу ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношению по пользованию такими жилыми помещениями применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В связи с изложенным, учитывая, что статус спорной квартиры как служебной ответчиком не подтвержден, суд приходит к выводу о том, что истцы проживают в квартире по договору социального найма, а поэтому имеют право на ее приватизацию в соответствии с действующим законодательством, а отказ администрации Тракторозаводского района г.Волгограда от xx.xx.xxxxг. в даче согласия на приватизацию квартиры является незаконным.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворить.
Обязать администрацию Тракторозаводского района г.Волгограда заключить с ФИО2 и ФИО4 договор на передачу в собственность квартиры № в доме № по ул.... ..., с соблюдением требований действующего законодательства.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.